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Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

51,83
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.08.2022, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 566592307
Bild 1 von 4

Homeland Immobilien GmbH
Homeland Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktHomeland Immobilien Linz

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    Minimum 48 MONAT(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia
    4,28 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 93,45
Mehrwertsteuer€ 65,46
Gesamtbelastung€ 720,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 654,56
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

Beschreibung:

Diese ca. 51,83 m2 große Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche inklusive einer hochwertigen Küche aus dem Hause HAKA. Wodurch die Wohnung noch überzeugt? Durch die perfekte Raumaufteilung, die Top-Ausstattung inkl. Wohnraumlüftung und die moderne, helle Bauweise. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Bad ist besonders modern ausgestattet.   Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.   Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können um EUR 63,42 zzgl 20% USt auf Wunsch dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.   Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach in die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz - das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.   Beide dort verkehrende Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.   Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 720,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)
Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Die Wohnung wird provisionsfrei vermittelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 4,28 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 48 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 561,11 Eur
  • Nebenkosten: 93,45 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 654,56 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 93,45 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 102,80 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,60 Eur
  • Provisionsfrei
  • Provision (inkl. MWSt): 1570,94 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie


Rechtlicher Hinweis: Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Homeland Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Promenade 234020 Linz
KontaktHomeland Immobilien Linz
Referenz ID379
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willhaben-Code: 566592307 | Zuletzt geändert: 02.08.2022, 13:05 Uhr