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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
73 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
5,5 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 68
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Schnitzlerweg 3 :

Dieser 3-Zimmer-Wohn(t)raum am grünen Stadtrand mit optimaler Infrastruktur
verspricht pures Wohnvergnügen! Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!
Provisionsfrei!

Ennsfeld - die Freizeitoase - bietet vor allem jungen Familien ein besonders
gutes Wohnumfeld. Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Ärzte in
unmittelbarer Nähe, dazu eine perfekte Verkehrsanbindung durch die
Straßenbahn in die Stadt.

Die idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem
nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnet die junge Siedlung.
Die Gegend ist verkehrsberuhigt, von malerischen Grünflächen und zahlreichen
Spielplätzen in geschützter Umgebung gekennzeichnet.

Gute Anbindung zum Einkaufszentrum, praktischen Arzt, sowie Fachärzte,
Apotheke durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn)?oder auch zu
Fuß erreichbar! Attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten
und Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel- TV, Parkplatz und MwSt.: EUR 673,20
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: EUR 2.692,80

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR431,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR180,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR61,2
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Gesamtbetrag EUR673,18
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Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:5,50 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 198,18 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 198.18 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 180.16 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18.02 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2692.80
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Objektstandort

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