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ERSTBEZUG! Spektakuläres Penthouse im KAIfive an der Donaulände - Top 1.16

90,90
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.01.2023, 01:16 Uhr | willhaben-Code: 613399558
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€ 1.850Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 295,55 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 6.000 Kaution

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung

Unternehmen


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KontaktManuel Wolfsteiner, MBA

Objektstandort

Kaisergasse 5, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    90,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    8
  • Topnummer
    1.16
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,25 m²
  • Loggia
    13,48 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 268,68
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 295,55
Mehrwertsteuer€ 168,18
Gesamtbelastung€ 1.850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.413,14
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das spektakuläre KAIfive befindet sich an der Kulturmeile zwischen Lentos und Tabakfabrik und ist mit seinen zwei Baukörpern unterschiedlicher Höhe und eleganten umlaufenden Glasbrüstungen ein neues städtebauliches Statement für Linz.

Man schwebt förmlich über den Dingen. Je nach Lage der Wohnung schweift der Blick souverän hinüber ins schöne Mühlviertel, weiter zum Pöstlingberg und in Richtung Abendsonne, entlang der Donau oder über die ganze Stadt.

Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.

DETAILBESCHREIBUNG PENTHOUSE TOP 1.16 im 8. OG

> Vorraum/Garderobe
> Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
> Großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick und Zugang zum Balkon/Loggia
> Separates Esszimmer mit offener Küche (vollmöbliert - wird Mitte November geliefert)
> 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
> Separates WC
> Abstellraum

Die Wohnung verfügt über ein BUS-System zur Lichtsteuerung, Klimaanlage in allen Räumen und sämtliche Fenster sind mittels elektrisch steuerbaren Jalousien beschattet.

Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil.

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um EUR 120 Brutto/Monat angemietet werden.

Bruttomietpreise verstehen sich exkl. der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom. Diese werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

NEUGIERIG?
Wir beraten Sie gerne!
Nähere Informationen & Details zu den Wohnungen erhalten Sie bei unserem zuständigen Maklerteam bestehend aus Roman Hintersteiner und Manuel Wolfsteiner. (hintersteiner@projektas.at - 0664 / 88 73 78 70) oder (wolfsteiner@projektas.at - 0664 / 88 62 41 24)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1413,14  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 268,68  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 168,18  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1850  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Balkonfläche:14,25 m²
  • Loggiafläche: 13,48 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1.16
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,55 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1681,82 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 295,55 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 268,68 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 26,87 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 6000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung
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Unternehmen


Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktManuel Wolfsteiner, MBA
Referenz ID2713/7226
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 613399558 | Zuletzt geändert: 29.01.2023, 01:16 Uhr