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Exlusives Penthouse in der Linzer Innenstadt

191
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 18.10.2020, 15:15 Uhr | willhaben-Code: 395207495
Bild 1 von 10 - kneidinger_penthous_03_01
€ 5.118,44Gesamtmiete inkl. MWSt

Cyra Immobilien GmbH
Cyra Immobilien GmbH

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KontaktCyrus Rahmat

Objektstandort

Graben 5, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    191 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    445 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Dachterrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.118,44
Maklerprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

Das Gebäude Graben 5 wird komplett ausgehöhlt und dann in Folge neu aufgebaut. Es entstehen hochwertige Flächen,
wobei die Wünsche des Mieters betreff Raumaufteilung und Ausstattung gerne noch berücksichtigt werden, wodurch eine
maßgeschneiderte Lösung für einen Nutzer geboten werden kann
Im Dachgeschoss wird das hochwertige Penthouse mit Dachterrasse, 205 m² Dachgarten und einem 12,5 m Pool gerade errichtet. Das Penthouse erreicht man über einen eigenen Hauseingang mit eigenem Lift, welcher nur für das Penthouse zugängig ist.
Es wird eine hochwertigste Küche, Essbereich mit Tisch und Stühle, Wand- und Deckenverkleidung sowie eine eingerichtete Bibliothek eingerichtet.
Südseiig liegt eine 41 m² Terrasse, hofseitig eine Terrasse mit 7,44 m² aber das Highlight ist der 205 m² große Dachgarten mit einem 12,5 Meter langen Pool.
Von dem Dachgarten genießt man einen 360 Grad Rundumblick über Linz und die Umgebung.

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Mietkonditionen:

Miete: EUR 2.872,50,--
Miete Terrasse und Dachgarten: EUR 1.493,38,--
Betriebskosten: EUR 287,25,--
Umsatzsteuer 10%: EUR 465,31,--

Gesamtmiete: EUR 5.118,44,--

Kaution: EUR 50.000,-- in Form einer Bankgarantie

Provision: EUR 8.000,-- + 20% USt.

Die Betriebskosten sind eine A-Conto Zahlung bis zur ersten Abrechnung, wurden aber aufgrund der letzten Abrechnungszeiträume kalkuliert.
Der Dachgarten inklusive Pool muss auf eigene Kosten instand gehalten werden.

Lage

  • Region: zentrale Innenstadtlage
  • Beste Innenstadtlage im Herzen von Linz. In der gegenüberliegenden Pfarrplatztiefgarage können Plätze angemietet werden. Die Landstraße sowie diverse Einkausmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • - Hochwertige Küche mit Einbaugeräte - Essplatz mit Esstisch und Sessel - Holzvertafelung bei Essbereich - Bibliothek eingerichtet
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: Erstbezug
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 5118.44 Eur


Anbieterdetails

Cyra Immobilien GmbH
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Adresse
Ottensheimerstrasse 454040 Linz
KontaktCyrus Rahmat
Referenz ID2053
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 395207495 | Zuletzt geändert: 18.10.2020, 15:15 Uhr