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AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / Gemütliche Garconniere mit Balkon in der Anzengruberstraße 3 - Top 18C

39,20
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.11.2021, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 493237664
Bild 1 von 16
€ 489,73Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.470 Kaution

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktMag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    39,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    jederzeit

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,41
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 33
Mehrwertsteuer€ 51,12
Gesamtbelastung€ 529,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 352,80
Maklerprovision: 534,25 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 1470,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des Musiktheaters und des Bahnhofs.

Das Objekt ist mit hellen Böden ausgestattet, die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC, BALKON.

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren über Fernwärme.

** Die Kosten für Heizung/Warmwasser wurden geschätzt, da die Umstellung auf Fernwärme erst im letzten Jahr erfolgt ist und noch keine ISTA-Abrechnung vorliegt.


Lage

  • Region: Linz
  • Nähe Musiktheater, Bahnhof

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 86.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 86.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: jederzeit
  • Baujahr: 1987

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 352,80 Eur
  • Kaltmiete: 388,08 Eur
  • Nebenkosten: 92,41 Eur
  • Heizkosten: 33,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 352,8 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 478,21 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 33 Eur
  • Kaution: 1470.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Referenz ID30347
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 493237664 | Zuletzt geändert: 26.11.2021, 13:20 Uhr