Geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon

72
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.04.2021, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 332884090
Bild 1 von 9 - hofseitiger Balkon
€ 896,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 154 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.700 Kaution

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

KontaktNorbert Riha

Objektstandort

Rainerstraße 10, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3. OG
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 154
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 2700,00

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Linzer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen:

~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
~ hofseitigem Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar)
~ Schlafzimmer
~ Gäste-WC (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß)
~ Badezimmer (mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen & Duschtrennwand, Kasterl und WC)
~ Abstellraum

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand

Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung und auch die Provision werden vom Vermieter übernommen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR675 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR140 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR81,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR896,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 70.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: ca. 1874
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 154,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 154 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 140 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70,1
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
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Adresse
Südtiroler Straße 54020 Linz
KontaktNorbert Riha
Faxnummer0043 732 93 16 44 - 555
Referenz ID2433/1586
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 332884090 | Zuletzt geändert: 11.04.2021, 13:45 Uhr