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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
3. OG 
Zimmer
Wohnfläche
72 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Befristung
5.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
9 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 70,1
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Linzer Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen:

~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche
~ hofseitigem Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar)
~ Schlafzimmer
~ Gäste-WC (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß)
~ Badezimmer (mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen & Duschtrennwand, Kasterl und WC)
~ Abstellraum

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand

Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR720 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR140 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR86
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Gesamtbetrag EUR946
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Heizwärmebedarf:70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 70.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: ca. 1874
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 154,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 154 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 140 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2850.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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