Großzügig geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung

65
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.01.2021, 00:23 Uhr | willhaben-Code: 139893688
Bild 1 von 9 - Wohn- Esszimmer
€ 728,53Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 125,26 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.200 Kaution

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

KontaktNorbert Riha

Objektstandort

Johann-Wilhelm-Klein-Straße, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2. OG
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,87
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 125,26
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 2200,00

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 / Freistädter Straße 291 in 4040 Linz/Urfahr.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 65,07 m², die sich auf einen Vorraum, ein großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), ein großes Schlafzimmer, einen großen Abstellraum bzw. Schrankraum, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) aufteilt.

Die südseitigen Fensterflächen im Wohn- Esszimmer verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.

Zudem ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet!

Die Wohnanlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Straßenbahn- und Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz um EUR 73,20 inkl. BK + USt. angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR548,43 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR113,87 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR66,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR728,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 68.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: ca. 2009
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 125,26 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 125,26 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 113,87 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11,39 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2200.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Adresse
Südtiroler Straße 54020 Linz
KontaktNorbert Riha
Faxnummer0043 732 93 16 44 - 555
Referenz ID2433/1209
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willhaben-Code: 139893688 | Zuletzt geändert: 25.01.2021, 00:23 Uhr