Großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung in grüner Lage - ideal für Familien oder WG

Ab 01.08.2026 wird unsere helle und großzügig geschnittene Wohnung neu vermietet. (Fotos sind ca. 3 Jahre alt, aus der Zeit als wir noch in der Wohnung gewohnt haben. Der Grundriss hat sich natürlich nicht verändert, die Deko schon. :-) )

Die Wohnung bietet viel Platz und eine flexible Raumaufteilung mit:

• 3 gleich großen Schlafzimmern
• großzügigem Wohnzimmer
• Esszimmer (derzeit offen zum Wohnzimmer; kann mit einem Schrank abgetrennt und als kleines Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden)
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• zusätzlichem Gäste-WC
• voll ausgestatteter Küche
• trockenem Kellerabteil
• Abstellkammer
• Loggia

Optional: Tiefgaragenplatz um 90 € pro Monat.

Ausstattung & Lage

Aufzug im Haus
Gegensprechanlage
Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Straßenbahn in ca. 10 Gehminuten Entfernung (nur 2 Stationen bis zur Universität)

Die Wohnung liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur:

Hofer direkt gegenüber
Spielplatz in ca. 3 Gehminuten
Ärzte, Obi, McDonald's und die Donaulände in unmittelbarer Nähe

Durch die Nähe zur Universität sowie die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl perfekt für Familien als auch für eine WG.

Miete gesamt: 1.550 € monatlich
(inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser/Fernwärme)

Aufschlüsselung:

Miete: 1.090,51 €
Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: 459,49 €

Besichtigungen sind ab Anfang/Mitte Juli nach Vereinbarung möglich. Da die Wohnung bis Ende Juli bewohnt ist, können Termine nur eingeschränkt und bei ernsthaftem Interesse angeboten werden.