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Grünwinkel Urfahr - Top 2.06

48
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.10.2021, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 505951746
Bild 1 von 5 - Objektansicht
€ 651,67Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.610 Kaution

ATHOS Immobilien AG
ATHOS Immobilien AG

Telefon 1073260447720
Telefon 2073260447720
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KontaktAnke Eberle

Objektstandort

Altenberger Straße 85, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Befristung
    Minimum 1 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    13,2 m²
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 488
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,43
Mehrwertsteuer€ 59,24
Gesamtbelastung€ 651,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 592,43
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 651,67
Kaution: 2610,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Unser Immobilienprojekt befindet sich unweit der Johannes Kepler Universität in Urfahr, im attraktiven Stadtteil Auhof an der nördlichen Peripherie von Linz. Es entstehen zusätzlich zu einem Bürogebäude, 3 Wohngebäude mit insgesamt 36 Wohnungen und 36 Stellplätzen. Die Stellplätze sind den einzelnen Wohnungen nicht zugeordnet, sondern können bei Bedarf optional angemietet werden.

Die Wohnlage besticht durch die Nähe zur Natur, perfekte Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot. Es sind nur wenige Schritte ins Grüne, wo Sie durchatmen und entspannen können. Und dennoch sind es nur wenige Minuten ins pulsierende Stadtzentrum.

Die Verbindung dieser beiden Welten - Stadt und Land - schenkt dem Leben die richtige Balance.

Die Wohnungen sind alle barrierefrei zugänglich und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Die Küchen sind möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Im Bad finden Sie einen eleganten Spiegelschrank. Zudem bieten die Wohnungen großzügige Außenbereiche. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse und Eigengarten.

Optional kann ein Stellplatz im Freien in Höhe von EUR 36,00/Monat bzw. ein Stellplatz im Carport in Höhe von EUR 60,00/Monat angemietet werden.

Für den Stellplatz im Freien ist eine zusätzliche Kaution in Höhe von EUR 150,00 und für den Stellplatz im Carport in Höhe von EUR 240,00 zu hinterlegen.


Der Fertigstellungs- bzw. Übergabetermin ist für Juni 2022 geplant. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung schon jetzt! Schicken Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie alle relevanten Unterlagen und Details.




Lage

Schulen, die Universität, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Cafés, sowie unzählige Freizeit- und Sportangebote verleihen dieser Gegend in Urfahr ein besonderes Flair.

Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und so gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs - zur Autobahnauffahrt Dornach sind es nur vier Minuten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:13,20 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2022-06-01
  • Verfügbar ab: ab 01.06.2022
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 488,00 Eur
  • Nebenkosten: 104,43 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 592,43 Eur
  • Kaution: 2.610,00 EUR
  • Kaution: 2610.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: a+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Grünwinkel Urfahr - Wo Leben und Arbeit auf Natur treffen.

  • Wohneinheiten
    36
  • Wohnfläche
    43–69 m²
  • Miete
    € 599,44–990,13
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.06.2022
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

ATHOS Immobilien AG
ATHOS Immobilien AG

Adresse
Waltherstraße 114020 Linz
KontaktAnke Eberle
Referenz ID00040001690023
Firmenwebsite
Telefon 1073260447720
Telefon 2073260447720
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willhaben-Code: 505951746 | Zuletzt geändert: 22.10.2021, 11:54 Uhr