Hell, modern und spitze angebunden!

40,08
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 888348383
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Bild 6 von 6 - Lageplan
€ 737,57Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 737,57 Gesamtbelastung
€ 2.011,56 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14

Unternehmen


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KontaktChristian Vogel

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    40,08 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,85
Mehrwertsteuer€ 67,05
Gesamtbelastung€ 737,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 561,67
Kaution: € 2.011,56
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie in nur drei Stationen den Hauptbahnhof erreichen. Auch die Auffahrt zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was sowohl für Pendler als auch für Reisende eine ideale Anbindung bedeutet. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung - der perfekte Ort, um den urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität zu kombinieren.

Ausstattung:

Die Ein Zimmer Garconniere befindet sich im 8.Stock, sie wohnen also über den Dächern Linz! Viele gut durchdachte Aussenbereiche auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen und Kennenlernen ein. Diverse andere Angebote, wie Office Spaces, Joga Räume und ähnliches sind angedacht oder schon in Umsetzung.
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man sich von einer erstklassigen Immobilie wünscht. Von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den zeitgemäßen Sanitäranlagen und der intelligenten Raumaufteilung - hier trifft Funktionalität auf ästhetisches Design. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Parkmöglichkeiten:

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen optional Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung, sodass Sie auch in einem urbanen Umfeld keine Parkplatzsorgen haben.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 561,67 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 670,52 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,01 Eur
  • Kaution: 3bmm
  • Kaution: 2011.56

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Mozartstraße 12-14

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktChristian Vogel
Referenz ID141/85079
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 888348383 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 12:55 Uhr

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