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Helle 2-Raum-Wohnung mit großem Wohnbereich und separater Küche direkt im Stadtzentrum!

51
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.07.2024, 12:06 Uhr | willhaben-Code: 954533879
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€ 748,83Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 748,83 Gesamtbelastung
€ 2.246,49 Kaution

ABRA IC GmbH
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KontaktPetra Strobl

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    Juli 2024
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 158,25
Mehrwertsteuer€ 68,08
Gesamtbelastung€ 748,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 680,75
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.246,49
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung im Stadtzentrum verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Vom Vorraum aus sind alle Räume begehbar, darunter das Schlafzimmer, die separate Küche (möbliert), das Badezimmer mit Dusche, sowie das extra WC und der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich verfügt über viel Licht und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung (Wohnen und Essen).


Lage:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Linzer Innenstadt. Sie ist perfekt ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da Straßenbahnen sowie Busse wenige Meter vor dem Wohngebäude entfernet sind. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Aufgrund der zentrumsnahe sind diverse Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.


Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung!


Petra Strobl - 0664 24 733 58


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2028-04-05
  • Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juli 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 680,75 Eur
  • Kaution: 2.246,49 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ABRA IC GmbH
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Unternehmen


Adresse
Höhnegasse 20/31180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktPetra Strobl
Referenz ID5908/945
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 954533879 | Zuletzt geändert: 23.07.2024, 12:06 Uhr

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