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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
W0 
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Garten
26,26 m²
Terrasse
7,33 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,49
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben!

Jetzt als BONUS - 1 Monat mietfrei & nur 1 Monatsmiete Provision bezahlen!

Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das "SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur.

Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City.

So mietet man heute in der Stadt!
Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt.
Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1/2/3- und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause!

Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes.

Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni.

Ihr neues Apartment teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Esszimmer mit möblierter Küche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum
- Terrasse mit ca. 7,33 m²
- Garten mit ca. 26,26 m²

Die möblierte, moderne Küche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten und wartet auf zahlreiche Kochabende!

Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für EUR 84 brutto pro Monat angemietet werden.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

SQUADRO HIGHLIGHTS
- Teilweise stehen vollmöblierte Apartments zur Anmietung bereit
- Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten)
- Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut!
- Hochwertige Markenküchen der Firma DAN
- Möblierte Badezimmer
- Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert
- Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung
- Sonnenschutz und praktische Kellerabteile
- Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit
- Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung
- Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte
- Hauseigene Tiefgarage
- Bäckerei/Restaurant/Cafè "Haubis" nur wenige Schritte entfernt!

Machen dir selbst ein Bild!

Neugierig?
Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Ansprechpartner: Jakob Hartmaier (+43 6641288000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien findest du auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR640,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR82,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR16,31 zzgl 20% USt.
Warmwasser EUR7,84 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR81,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR92,72
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Gesamtbetrag EUR921,75
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Heizwärmebedarf:40.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 7,33 m²
  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 26,26 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 40.49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 216,74 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 90.27 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 82.06 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 8.21 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 19.57 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 16.31 Eur
  • Heizkosten MWSt: 3.26 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 98.28 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 81.90 Eur
  • Sonstiges MWSt: 16.38 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 8.62 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 7.84 Eur
  • Warmwasser MWSt: 0.78 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 2300.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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