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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
4.0 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Loggia
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,28
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

KAISERHOF 2 - Jetzt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Phantastische City-Wohnungen in Linzer BESTLAGE warten auf Erstmieter!


PHÄNOMENAL ZENTRAL WOHNEN!
Im spektakulären Neubau-Projekt KAISERHOF 2 stehen AB SOFORT perfekt geplante und hochwertigst ausgestattete Wohnungen zur Anmietung.
Wählen Sie aus Flächen von 31 bis 73 m² (1, 2 & 3 Zimmer) mit perfekt durchdachten Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über schöne, großzügige Außenbereiche (Balkone/Loggien/Terrassen bzw. Eigengärten).
Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und jeglichen erdenklichen Angeboten des täglichen Bedarfs - nur wenige Schritte entfernt von den begehrtesten Hotspots der Stadt.
Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

AKTION FÜR ALLE NEUMIETER
Eine Jahres-Mitgliedschaft im hauseigenen, neu eröffneten Boutique-Fitnessstudio "das Hantelfrei"! https://www.dashantelfrei.at/

Wer das Besondere schätzt, ist hier richtig.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- PROVISIONSFREI
- BEZUG AB SOFORT MÖGLICH
- Elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Hochwertige Tischlerküchen von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten
- Klimatisierung in allen Penthouse-Wohnungen
- Fußbodenheizung über äußerst kostengünstige Ochsner Wärmepumpe
- Designbeleuchtung
- Ausgestattete, wunderschöne Bäder vom Innenarchitekten
- Hauseigene Tiefgarage
- Nahversorger im Haus, Denn?s Biomarkt im Nachbarhaus
- Erstklassige Innenstadtlage
- Öffentliche Verkehrsmittel "um?s Eck"

RAUMAUFTEILUNG TOP 6.01 im 5.OG - BAUTEIL A:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Wohnzimmer mit Küche
- Verglaster Wintergarten (=Wohnbereich)
- Schlafzimmer

Zusätzlichen Stauraum findet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt.
Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Hier können Stellplätze um je EUR 130,-- brutto pro Monat angemietet werden.

NEUGIERIG?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Wohnadresse! Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR639,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR66,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR70,55
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Gesamtbetrag EUR776,01
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Heizwärmebedarf:27.28 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 27.28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 4.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 72,91 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 72.91 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 66.28 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 6.63 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2400.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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