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LANDGRAF - Tolle hofseitige Garconniere mit Kochnische in zentraler Stadtlage!

31,44
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.01.2023, 02:06 Uhr | willhaben-Code: 617619561
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€ 476,40Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 70,97 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.500 Kaution

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung
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KontaktAndreas Gillmayr

Objektstandort

Hauptstraße 12, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    31,44 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 64,52
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 70,97
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 31,57
Mehrwertsteuer€ 49,62
Gesamtbelastung€ 514,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 368,57
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt.

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus.

Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Rudolfstraße". Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Fitnessstudio...alles problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum LENTIA CITY befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Den Linzer Hauptplatz, sowie die Landstraße erreichen Sie durch einen gemütlichen Spaziergang über die Nibelungenbrücke in 10 min oder bequem mit der Straßenbahn in 2 min. Die unmittelbare Nähe zur Donaulände bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Raumaufteilung Top 107 im 1. OG mit 31,44 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Bad/WC
- Wohnen/Essen/Schlafen mit Kochnische (möbliert)

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Sie haben Interesse?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner:
Herr Andreas Gillmayr (0664/ 88 18 55 88)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 368,57  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 64,52  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 31,57  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 49,62  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 514,28  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 4.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 31,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 108,85 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 464,66 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 70,97 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 64,52 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 6,45 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20.0%
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 1500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Verkauf | Vermietung
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Unternehmen


Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktAndreas Gillmayr
Referenz ID2713/7239
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 617619561 | Zuletzt geändert: 29.01.2023, 02:06 Uhr