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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,89

Objektbeschreibung

Wunderschöne sanierte 2 ZI-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses Schubertstraße 25.

Das ganze Haus wurde vor ca. 3 Jahren komplett thermisch-saniert, dabei wurden alle Fenster getauscht und ein Wärmedämmverbundsystem errichtet.
Die toll geschnittenen 2 Zimmerwohnung mit möblierter Küche wurde damals ebenso aufwändig renoviert!
Neue Parkettböden, und Fliesen wurden verlegt, neue Sanitäreinrichtungen montiert und eine neue EWE Küche aufgestellt.

Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt, genießt man alle Vorzüge dieser Wohnung in zentraler Lage.
Nahversorger, Kulturangebote, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 62,70m2 teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Badezimmer
- Wohn- Esszimmer mit Küche (keine Ablöse)
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung!
Ein Parkplatz im Innenhof kann nach Verfügbarkeit um EUR 50,- netto / Monat angemietet werden.

Die Heiz und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet.

Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig brutto EUR 222,- in Rechnung

Für nähere Informationen steht Ihnen Lukas Gabriel unter Tel. +43 664 9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR489,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR104,3 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR62,74
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Gesamtbetrag EUR673,1
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 114,73 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 114.73 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 104.30 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 10.43 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 20.40 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 17 Eur
  • Sonstiges MWSt: 3.40 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 2700.00
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Objektstandort

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