Mikroappartement mit Balkon - Heliosallee - Top D30b Merken

28
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2020, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 412523090
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€ 429Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 67,76 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.287 Kaution

Immobilien Bär
Immobilien BärUser seit 09/2020

Objektstandort

Heliosallee, 4030 Linz, Oberösterreich, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    28 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2020
  • Befristung
    4 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,3 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 331
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 67,76
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 30,24
Gesamtbelastung€ 429
Maklerprovision: 1029,60
Kaution: 1287

Objektbeschreibung

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

-

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D30b. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort.

 

Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum.

 

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt perfekter Infrastruktur gegeben.
Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 80,00 angemietet werden.

 

Die Wohnungen stehen ab 01.11.2020 zur Verfügung und können jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

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Lage

* 200 Meter zur Straßenbahn

* 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg

* 1 km zur solarCity mit

  • Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
  • Banken
  • Postamt
  • Ärzte und Apotheke
  • Familienzentrum
  • 2 Kindergärten
  • Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort

* Badesee in unmittelbarer Nähe

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Sonstiges

* Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise

* Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  

  • Echtholzparkettböden  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • bodenebene Dusche mit Rinne
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz

* Balkon

* Raumhöhe rund 2,8 m

* Gemeinschaftlicher Fitnessraum (gegen geringe Benützungsgebühr)

* Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele

* Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

* parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

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Immobilien Bär Verkäuferprofil

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- TOP D30a 28m² WFL im 2. Obergeschoß mit Balkon

- TOP D33a 28m² WFL im 2. Obergeschoß mit Balkon

- TOP D33b 28m² WFL im 2. Obergeschoß mit Balkon

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- TOP D38 28m² WFL im 2. Obergeschoß mit Balkon

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Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch - kontaktieren Sie uns: 

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Immobilien Bär

Christoph Blank BSc.

christoph.blank@immobaer.at

+43 660 58 204 29

-

Wir beraten Sie gerne!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Immobilien Bär
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willhaben-Code: 412523090 | Zuletzt geändert: 07.10.2020, 10:31 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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