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Moderne Wohnung zum Wohlfühlen

51,12
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.08.2022, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 566592304
Bild 1 von 13
€ 644Gesamtmiete inkl. MWSt

Homeland Immobilien GmbH
Homeland Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktHomeland Immobilien Linz

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    51,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    2021-02-01+01:00
  • Befristung
    Minimum 48 MONAT(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia
    4,33 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 91,46
Mehrwertsteuer€ 58,54
Gesamtbelastung€ 644
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 585,46
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die perfekten Wohnungen für moderne Ansprüche

Beschreibung:

Die top ausgestattete ca. 51 m2 große Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Essbereich, eine hochwertige Küchenzeile der Marke HAKA und eine ca. 4 m2 große Loggia. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Bad ist besonders modern und mit einer Badewanne ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen.

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenplätze zum Preis von Netto EUR 66,29 (zzgl. 20 % Ust.) können auf Wunsch gerne dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Stockwerke lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahe gelegene Straßenbahn lässt einen rasch und einfach die Innenstadt mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten gelangen. Auch Kultur kommt nicht zu kurz – das Musiktheater befindet sich nur wenige Minuten weit entfernt.

Beide dort verkehrenden Straßenbahnlinien fahren auch direkt zur Universität und bleiben am Hauptbahnhof stehen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt innerhalb kürzester Zeit zur A7.

Bezugstermin: 01.08.2022

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 645,-- brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m2a)
Kaution Wohnung: 3 BMM
Kaution Küche und Badverbau: EUR 1.500,-

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Fotos sind Symbolfotos und dienen der besseren Vorstellung. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 4,33 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab Datum: 2021-02-01+01:00
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 48 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 494,00 Eur
  • Nebenkosten: 91,46 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 585,46 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 91,46 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 100,60 Eur
  • Provisionsfrei
  • Provision (inkl. MWSt): 1405,10 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Homeland Immobilien GmbH
Homeland Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Promenade 234020 Linz
KontaktHomeland Immobilien Linz
Referenz ID380
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willhaben-Code: 566592304 | Zuletzt geändert: 02.08.2022, 13:05 Uhr