(reserviert) Nachmieter für schöne 37 m² Wohnung in 4020 Linz gesucht

Ich suche ab sofort einen Nachmieter für die schöne und gut geschnittene Wohnung in der Drouotstraße in 4020 Linz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Lift. Sie besteht aus einem Vorraum, WC, Bad, einer hellen Wohnküche mit Wohnzimmerbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt 523,55 € inklusive Hauptmietzins, Betriebskosten und Lift. Heizung und Warmwasser sind über Fernwärme vorhanden. Die Kaution beträgt 1.600 €.
Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Viele Möbel und Geräte wurden erst vor kurzer Zeit neu gekauft und können gegen eine Ablöse übernommen werden. Dazu gehören unter anderem Sofa mit Schlaffunktion, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Teppiche und weitere Einrichtungsgegenstände. Die Ablöse beträgt insgesamt 1.500 €.
Die offizielle Vertragsabwicklung erfolgt über die Hausverwaltung bzw. den Vermieter. Bei Interesse oder für eine Besichtigung können Sie mir gerne schreiben.

Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch und zentral. Die Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 1 und 2 ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ein Park befindet sich weniger als 2 Minuten entfernt, und auch PENNY ist nur ca. 2–3 Minuten zu Fuß entfernt. Dadurch hat man alles Wichtige direkt in der Nähe.