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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
48 MONAT(e)

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Dachterrasse
Terrasse
60 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 16

Objektbeschreibung

Penthaus Erstbezug - Mietwohnung in Pichling


Für alle, die nicht gerne weit vom Zentrum entfernt wohnen und trotzdem die Freizeit in der Natur genießen möchten, ist Pichling der ideale Ort zum Wohnen! Als einer der aufstrebenden Stadtteile von Linz bietet er für Jung und Alt alle Annehmlichkeiten im Alltag, sowie unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.


Ab Februar 2020 werden 2 tolle Penthäuser in dieser neu errichteten Wohnanlage erstmals vermietet. Freuen Sie sich auf eine Wohnung der Extraklasse mit großer Dachterrasse (60-66 m²), einem offenen Wohnessbereich inkl. hochwertiger Küche, 2 bis 3 Schlafzimmer und 2 Tiefgaragenplätzen.


Die Wohnungen bieten dank optimal durchdachter Grundrisse ein Maximum an Wohnfläche und Komfort.
Alle Terassen sind südwestseitig ausgerichtet und garantieren somit idealen Lichteinfall.


Die Wohnungen wurden in gewohnter LEWOG-Qualität errichtet und verfügen alle über eine absolute Top-Ausstattung. Ziegelmassivbauweise, Lift in alle Geschoße, Feinsteinzeug auf der Terrasse, große Fliesen im Bad und WC ebenfalls Feinsteinzeug, Bäder mit Doppel WT, Badewanne und Dusche, Sanitäre Einrichtung der Marke "Duravit" bzw. "Kludi E2", elektrische Rollläden bei allen Fenstern, Küchen der Marke "Impuls" mit Geräten von "Zanussi" und 2 Tiefgaragenparkplätze (im Mietpreis inkludiert!) sind nur einige der Highlights.


Die Mietpreise verstehen sich inklusive der allgemeinen Betriebskosten und exklusive Strom, Heizung.
Die allgemeinen Betriebskosten inkl. 90 m³ Wasser wurden von der Hausverwaltung festgesetzt und stellen eine Vorschau der geschätzten Aufwendungen dar, eine jährliche Anpassung kann erfolgen.
Strom und Wärme wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Für die Küche werden zusätzlich EUR 1.200,– Kaution eingehoben.
Die Erstellung des Mietvertrags und die Einhebung der Kaution erfolgt durch die Hausverwaltung.


Die LEWOG tritt als gewerblicher Makler auf - die genaue Nebenkostenübersicht finden Sie im Prospekt auf Seite 15.
Die Wohnungen sind ab Anfang 2020 bezugsfertig. Mindestmietdauer 1 Jahr,
Befristung auf 4 Jahre bzw. auf Wunsch auch länger, Verlängerung nach Ablauf gerne möglich.

Folgende Penthauswohnung ist verfügbar:

TOP A7 84 m² Wfl. 60 m² Dachterrasse Nettomiete 1.187,20 EUR Betriebskostenakonto 231,84 EUR Gesamtmiete 1.419,04 EUR


Informationen und Terminvereinbarungen gerne unter der Tel. Nr. 0810/202010. Das Team der LEWOG freut sich über Ihren Anruf.


Lage

  • Region: Pichlinger See, Pichling
  • Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 60,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 14.00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Anzahl Wohneinheiten: 8.00
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: ab Anfang 2020 verfügbar
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 12 MONAT(e)
  • Mietdauer-Maximum: 48 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1419.04 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 3405.70 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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