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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
W2 
Zimmer
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
9,01 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37,57
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

SQUADRO Appartements
Bunt & flexibel - Bunt wie das Leben!


Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt der erst 2016 eröffnete Neubau "SQUADRO" seine Besucher & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur.

Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City.

So mietet man heute in der Stadt!
Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt.
Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1/2/3- und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause!


Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle "ums Eck", die Nähe zur Autobahnanbindung) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes.

Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni.

Ihr neues Apartment teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- 2x Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit möblierter Küche
- Balkon mit knapp 7 m2

Die möblierte Küche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten und wartet auf zahlreiche Kochabende!

Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für EUR 85 brutto pro Monat angemietet werden.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zu geordnet.

SQUADRO HIGHLIGHTS
- teilweise stehen vollmöblierte Apartments zur Anmietung bereit
- sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten)
- gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut!
- hochwertige Markenküchen der Firma DAN
- möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert
- innovatives Heizsystem inkl. Kühlung
- Sonnenschutz und praktische Kellerabteile
- einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte
- hauseigene Tiefgarage
- Bäckerei "Haubi" wenige Schritte entfernt!

Machen Sie sich selbst ein Bild!

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)


PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR713,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR102,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR20,28 zzgl 20% USt.
Warmwasser EUR9,75 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR103,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR107,31
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Gesamtbetrag EUR1056,35
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Heizwärmebedarf:37.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9,01 m²
  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Komplett möbliert
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 37.57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 271,75 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 112.24 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 102.04 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 10.20 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 24.34 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 20.28 Eur
  • Heizkosten MWSt: 4.06 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 124.44 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 103.70 Eur
  • Sonstiges MWSt: 20.74 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 10.72 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 9.74 Eur
  • Kaution: 4000.00
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Objektstandort

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