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Provisionsfreie 3 ZI - Gartenwohnung inkl. Terrasse, Eigengarten und Garage

64
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 17.01.2023, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 627190388
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€ 1.022,12Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 161,02 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.700 Kaution

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Telefon 20043732272123
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KontaktKatharina Bräuer

Objektstandort

Klausenbachstraße 49, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    21,76 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    11,36 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 146,38
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 161,02
Mehrwertsteuer€ 99,72
Gesamtbelastung€ 1.022,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 701,21
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Gartenwohnung in St. Magdalena - Urfahr

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Klausenbachstraße 49, 4040 Linz. Das 2005 erbaute Haus und spezielle diese Wohnung besticht mit viel Ruhe und einen tollen eigenen Garten/Terrassenbereich zum Innenhof.

Die ca. 64m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum / Diele
- Abstellraum
- WC
- Kinderzimmer / Büro
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohn- / Esszimmer mit Küchenanschluss (keine Küche vorhanden)
- Loggia/Terrasse (ca. 11,36 m²)
- Eigengarten ( ca. 21,76 m²)

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Garagenplatz sind bereits in der Miete inkludiert!
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664/2430 240 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 701,21  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 146,38  zzgl 10% USt. 
Autoabstellplatz  EUR 74,81  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 99,72  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1022,12  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 11,36 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 21,76 m²
  • Kellerfläche: 5.0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2005
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,79 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 922,40 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 161,02 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 146,38 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 14,64 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 89,77 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 74,81 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 14,96 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 2700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktKatharina Bräuer
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/2301
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 627190388 | Zuletzt geändert: 17.01.2023, 16:05 Uhr