Provisionsfreie 3 ZI - Gartenwohnung inkl. Terrasse, Eigengarten und Garage

Name: Provisionsfreie 3 ZI - Gartenwohnung inkl. Terrasse, Eigengarten und Garage
SKU: 627190388
Price: 1022.12 EUR
Availability: InStock

64 m²

3 Zimmer

Terrasse, Loggia, Garten

Zuletzt geändert: 17.01.2023, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 627190388

€ 1.022,12Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 161,02 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.700 Kaution

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KontaktKatharina Bräuer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Klausenbachstraße 49, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
0
Heizung
Zentralheizung
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
21,76 m²
Loggia
Terrasse
11,36 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 146,38

Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 161,02

Mehrwertsteuer€ 99,72

Gesamtbelastung€ 1.022,12

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 701,21

Kaution: € 2.700

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Provisionsfreie Gartenwohnung in St. Magdalena - Urfahr

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Klausenbachstraße 49, 4040 Linz. Das 2005 erbaute Haus und spezielle diese Wohnung besticht mit viel Ruhe und einen tollen eigenen Garten/Terrassenbereich zum Innenhof.

Die ca. 64m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum / Diele
- Abstellraum
- WC
- Kinderzimmer / Büro
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohn- / Esszimmer mit Küchenanschluss (keine Küche vorhanden)
- Loggia/Terrasse (ca. 11,36 m²)
- Eigengarten ( ca. 21,76 m²)

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Garagenplatz sind bereits in der Miete inkludiert!
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664/2430 240 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 701,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 146,38 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz EUR 74,81 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 99,72
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Gesamtbetrag EUR 1022,12

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Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Ausstattung

Terrassenanzahl:1.00
Terrassenfläche: 11,36 m²
Keller: vorhanden
Heizung: Zentralheizung

Flächen

Gartenfläche: 21,76 m²
Kellerfläche: 5.0 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Garage
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: ca. 2005
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,79 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 922,40 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 161,02 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 146,38 Eur
Betriebskosten MWSt: 14,64 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 89,77 Eur
Autoabstellplatz (excl. MWSt): 74,81 Eur
Autostellplatz MWSt: 14,96 Eur
Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
Kaution: 2700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,3

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,78

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente

Grundriss Klausenbachstraße 49_1

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.