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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
31 m²
Verfügbar
ab 01.03.2020
Heizung
Fernwärme 
Befristung
4.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53,3
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt.

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus.
Die ehemaligen Hotelzimmer wurden in 35 Wohnungen mit ca. 25 m2 bis 60 m2 umgewandelt.


Raumaufteilung Top 210 im 2. OG mit 31,85 m2 Wohnfläche:

- Vorraum
- Bad/WC
- Wohnen/Essen/Schlafen mit Kochnische (möbliert)

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Weitere Infos bzw. die aktuelle Preisliste und Pläne aller Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtiungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner: Herr Jakob Hartmaier +43 664 1288000

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR326,39 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR49,78 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR28,95 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR17,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR46,85
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Gesamtbetrag EUR469,19
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Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 53.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.03.2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 4.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 110,16 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 54.76 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 49.78 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 4.98 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 34.74 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 28.95 Eur
  • Heizkosten MWSt: 5.79 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 20.66 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 17.22 Eur
  • Sonstiges MWSt: 3.44 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 1450.00
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Objektstandort

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