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SORGENFREI ÜBERSIEDELN MIT GRATIS UMZUGSMONAT! LENAU TERRASSEN - UP NACH OBEN!

56
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2020, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 332924990
Bild 1 von 19 - Aussenansicht Lenau Terrassen (10)
€ 819,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 135,18 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.500 Kaution

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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KontaktRoman Dirisamer, MBA

Objektstandort

Lastenstraße 23, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,22 m²
  • Loggia
    13,83 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,89
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 135,18
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 2500,00

Objektbeschreibung

LENAU TERRASSEN:
UP! NACH OBEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

In zentraler Lage direkt zwischen dem Lenaupark und dem neuen Linzer Stadtteil "Grüne Mitte! wurde ein einmaliges Wohnprojekt errichtet.

Auf 18 Etagen stehen phantastische Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung.
Genießen Sie zentrumsnahe und perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar!

Lifestyle für alle, die hoch hinaus wollen! Genießen Sie einen atemberaubenden und beispiellosen Blick über Linz!
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues Zuhause sichern!

DETAILS zu den LENAU TERRASSEN:

- spektakuläre Architektur mit versetzen Terrassen, welche gegenseitig Schatten spenden
- perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß ident durchziehen (2 und 3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Tischlerküche von Kitzberger im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte!)
- jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich (Balkon/Loggia oder Terrasse)
- hochwertige Eichen-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Ausreichend Stauräume zur gemeinschaftlichen Benutzung (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum)
- großzügige Grünflächen und Begegnungszonen mit Spielplatz im 1. Obergeschoß

Wohnung Top 2.7: Zweiraumwohnung mit 56,98 m² Wohnfläche

- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Zugang zum Ausßenbereich
- 18 m² Außenbereich

- Kellerabteil

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR621,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR122,89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR74,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR819------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Balkonfläche:4,22 m²
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 13,83 m2
  • WG-geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 135,18 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 135,18 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 122,89 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 12,29 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 2500.00


Anbieterdetails

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktRoman Dirisamer, MBA
Referenz ID2713/5431
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 332924990 | Zuletzt geändert: 13.10.2020, 00:19 Uhr