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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
112 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Balkon
4,56 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 174
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Spektakuläre Revitalisierung am Pöstlingberg!

In einer charmanten Villa ist ab sofort diese wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung direkt am Pöstlingberg zu mieten.
Wo andere in ihrer Freizeit Energie tanken, kommen Sie nach Hause!

Am Hausberg der Linzer verfügen Sie über jegliche Infrastruktur und sind mit der Pöstlingbergbahn rasch und direkt mit dem Linzer Hauptplatz verbunden.

Das Haus wurde umfassend saniert und bietet den Bewohnern charmante Behaglichkeit gepaart mit moderner Ausstattung. Eine Einbauküche mit Topausstattung samt Essplatz sowie ein Designerbad mit Dusche und Wanne zeigen unter anderem, mit wie viel Liebe zum Detail revitalisiert wurde! Die Wohnung ist zudem großzügig geschnitten und bietet Raum zur Entfaltung. Vor dem Haus gibt es einen eigenen Parkplatz.

Als Highlight winkt ein unfassbar schöner Fernblick - überzeugen Sie sich selbst!

Im Wohnzimmer kann darüber hinaus auch ein Kamin angeschlossen.

Top 2 im 1.OG verfügt über eine Wohnfläche von 112,45 m² und teilt sich auf wie folgt:

- Flur
- WC
- Küche mit Esszimmer und Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- 2 große Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC: Traumblick inklusive!
- ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert

Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Heizkosten können unverbindlich auf EUR 110/Monat geschätzt werden.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1462 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR224,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR168,69
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Gesamtbetrag EUR1855,59
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Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:4,56 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 174 kWh/m²/Jahr
  • Denkmalgeschützt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 247,39 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 247.39 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 224.90 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 22.49 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 5700.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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