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AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / Südseitige Garconniere mit Balkon in der Zollamtstraße 7 "Palais Zollamt" - Top 7c/2/57

32,07
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.11.2021, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 506248462
Bild 1 von 9
€ 493,62Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.481 Kaution

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktMag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    32,07 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 48,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,34
Mehrwertsteuer€ 55,54
Gesamtbelastung€ 557,63
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 400
Maklerprovision: 1.077,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 1481,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch - online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
Diese Garconniere befindet sich im Palais Zollamt, welches nach einer 1,5-jährigen Revitalisierung im Jänner 2015 wieder neu zum Leben erweckt wurde.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist südseitig zum Innenhof ausgerichtet. Der kleine Bistrobalkon ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien.

Raumaufteilung: Vorraumbereich mit Abstellnische, Badezimmer mit Dusche/WC, Wohn-Ess-Schlafraum mit ablösefreier Küche, Balkon.

** Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Musterfotos einer anderen Wohnung im selben Objekt, die Ausstattung ist ident.

** Hauptwohnsitzpflicht / keine gewerbliche Nutzung möglich.

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 - Personen Haushalt EUR 39.000,00 netto pro Jahr
2 - Personen Haushalt EUR 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt EUR 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird EUR 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.


Lage

  • Region: Linz
  • Zwischen Donaulände und Pfarrplatz

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 2,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 400,00 Eur
  • Kaltmiete: 440,00 Eur
  • Nebenkosten: 48,75 Eur
  • Heizkosten: 53,34 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 400 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 502,09 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 53,34 Eur
  • Kaution: 1481.00

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
fGEE: 52
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Referenz ID30245
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 506248462 | Zuletzt geändert: 26.11.2021, 14:50 Uhr