Teilmöblierte 80 m² Wohnung in Linz: Kernsaniert, mit Balkon, Stellplatz & Top-Infrastruktur!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und hervorragend geschnittene 80 m² Wohnung verbindet die solide Bauweise eines gepflegten Wohnhauses mit dem Komfort eines modernen Neubaus. Die Wohnung wurde 2015 hochwertig kernsaniert (inklusive Erneuerung sämtlicher Leitungen) und präsentiert sich in einem absoluten Top-Zustand.

Einziehen und wohlfühlen: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche. Für entspannte Stunden im Freien sorgt ein kleiner, gemütlicher Balkon sowie der Gemeinschaftsgarten. Ein absolutes Highlight im städtischen Raum ist der PKW-Stellplatz, der sich ruhig gelegen im grünen Gemeinschaftsgarten der Anlage befindet.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
* Wohnfläche: 80 m² mit optimaler Raumaufteilung
* Zustand: Top-Zustand (2015 innen kernsaniert, 2020 thermale Sanierung)
* Küche & Möbel: Moderne Einbauküche inklusive Geräten vorhanden; komfortabel teilmöbliert. Ablöse nach Vereinbarung!
* Freifläche: Eigener kleiner Balkon
* Parken: PKW-Stellplatz im Gemeinschaftsgarten inklusive!

Lage & Infrastruktur – Alles direkt vor der Haustür: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern vor allem mit ihrer perfekten Lage in Linz. Sie genießen hier eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt:
* Öffentlicher Verkehr: Hervorragende Anbindung! Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto schnell und flexibel in der Linzer Innenstadt oder am Bahnhof sind.
* Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
* Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten liegen praktisch "ums Eck", was die Lage besonders für Paare mit Kind oder Familien ideal macht.

Miete: 1.194,19,- € inkl. BK, Parkplatz und USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Verfügbar ab: 1.11.2026
Befristung: 3 Jahre

Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!