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Objektinformation

Objekttyp
Penthousewohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
130 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Altbau 
Befristung
4.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Balkon
Dachterrasse
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 76
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Traumhaftest Penthouse in absoluter Zentrumslage

Diese einzigartige Penthousewohnung direkt im Stadtzentrum an der Landstraße gelegen bietet ein einmaliges, edles Wohnerlebnis. Durch die großzügige Raumaufteilung über 2 Ebenen und einer traumhaften Dachtterasse (ca. 20m²) mit bester Aussicht bleibt bei diesem Objekt kein Wunsch mehr offen.
Die Wohnung wurde mit Stil und Eleganz renoviert. Architektonisch gut durchdacht, befindet sich im Erdgeschoss die vollausgestattete Küche mit Wohnraum inkl. anschließender kleiner Terrasse.


Die Treppe führt nach oben zur Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet.
Die zentrale Lage an der Landstraße nahe dem Musiktheater hat den Vorteil, alles fußläufig erreichen zu können (Kino, Museum, Theater, Restaurants, Casino, Nahversorger, ..).

Selbstverständlich ist ein Kellerabteil vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Parkplatz in der Nähe angemietet werden.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter Tel. +43 664 2430 240 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

HWB: 76,0 | Energieklasse: C
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1401,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR234 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR163,53
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Gesamtbetrag EUR1798,86
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Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 1.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 4.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 257,40 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 257.40 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 234 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 23.40 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 5400.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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