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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar
ab 01.05.2020
Heizung
Fernwärme 
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
10,71 m²
Terrasse
11,63 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon + Terrasse mitten in Linz!

Die neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Linzer Innenstadtlage. Im modernen Mehrparteienhaus befinden sich in Summe 15 Wohnungen.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich | Vorraum
- Wohn- Esszimmer | moderne Küche - möbliert | Zugang zum Balkon
- Balkon mit ca. 10,71 m² (Ausrichtung: Innenhof)
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer 1
- Achlafzimmer 2
- Kellerabteil.

Galerie:
- offenes Wohnzimmer / Arbeitszimmer oder Schlafzimmer 3
- Terrasse mit ca. 11,63 m² (Ausrichtung: Süden)
- Badezimmer 2 | WC
- Schrankraum

Highlights:
- Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
- Echtholz-Parkettböden
- Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung mit elektronischen Rolläden
- Fußbodenheizung
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
- Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Videosprechstelle
- Terrasse + Balkon
- Freiflächen mit frostsicherem Wasseranschluss.

Auf Wunsch: 2 PKW - Stellplätz in der hauseigenen Tiefgarage | Kosten per Monat: EUR 125 inkl. BK und USt. / Szellplatz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1500
Betriebskosten EUR180,05 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR18,01
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Gesamtbetrag EUR1698,06
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:10,71 m²
  • Terrassenfläche: 11,63 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2020
  • Baujahr: ca. 2016
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 4.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 198,06 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 198.06 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 180.05 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18.01 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Kaution: 7000.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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