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Zentrale 3-Zimmer Gartenwohnung im Zentrum von Urfahr

55
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.08.2022, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 582470565
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Homeland Immobilien GmbH
Homeland Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktHomeland Immobilien Linz

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    Kurzfristig

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 75,45
Mehrwertsteuer€ 51,10
Gesamtbelastung€ 562
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 510,90
Maklerprovision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Gartenwohnung im Zentrum von Urfahr

Beschreibung:

Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, von denen das Schlafzimmer in den ruhigen und schönen Innenhof gerichtet ist. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man links zum Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer, das bspw. perfekt als Büro genutzt werden kann. Rechts gelangt man zur neuwertigen EInbauküche (inkl. Geräte und freistehendem Kühlschrank) sowie zum Badezimmer mit WC. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Seite.

Die Wohnung verfügt über moderne Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehört auch ein im Hofgebäude gelegenes Abstellabteil (Nr.4) und ein kleiner Lager/Vorratsraum im Vorhaus.

Der schöne und ruhige dazugehörige Eigengarten bietet eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Zur Straßenbahnhaltestelle Biegung sind es lediglich wenige Schritte, das Einkaufszentrum Lentia sowie die Hauptstraße mit all ihren Geschäften erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Ärzte, Naherholungsgebiete und Schulen sind ebenfalls quasi gleich ums Eck.

Heizwärmebedarf: 61,0 kWh/m2a

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 562,- brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution Wohnung: 3 BMM

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Lage

  • Region: Urfahr-Zentrum, Lentia, Linz/Urfahr
  • Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Kurzfristig

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 435,45 Eur
  • Nebenkosten: 75,45 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 510,90 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 75,45 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 83,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,92 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1045,08 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61

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Rechtlicher Hinweis: Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Homeland Immobilien GmbH
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Adresse
Promenade 234020 Linz
KontaktHomeland Immobilien Linz
Referenz ID853
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willhaben-Code: 582470565 | Zuletzt geändert: 02.08.2022, 13:05 Uhr