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Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, neuer Einbauküche - Mietkauf!!!

120
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 359101236
Bild 1 von 16 - Wohnen
€ 1.035,39Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 8.003,43 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Lastenstraße 38/14.OG
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Lastenstraße 38/14.OG

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KontaktPetra Strobl

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 792,48
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 148,78
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 75,76
Mehrwertsteuer€ 109,28
Gesamtbelastung€ 1.126,30
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.035,39
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 8003,43
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Objekt
In schöner Grünlage unweit des Stadtzentrums wurde das Wohnprojekt „Gerberhof" errichtet. Das perfekt in die vorhandene Umgebung integrierte Wohngebäude verfügt über 5 Ebenen und bietet Platz für insgesamt 20 Wohnungen und großzügige Allgemeinflächen.
Neben einer hochwertigen Ausstattung und gut durchdachtem Grundriss ist jeder Wohnung eine große Loggia zugeordnet. Platz zum Verweilen finden die Bewohner im großen Allgemeingarten, der auch ideal für Kinder geeignet ist (Spielmöglichkeiten vorhanden)

Ein großes Kellerabteil, geräumige, helle Allgemeinflächen und zwei getrennte Abstellräume für Fahrräder und E-Bikes (jede Wohnung hat einen zugeteilten Stellplatz mit eigener, versperrbarer Steckdose) runden das gelungene Konzept ab.

Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock und besticht durch ihr großzügiges Raumangebot.
Vorraum mit Fenster, 3 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Brause und Doppelwaschbecken, WC mit Fenster und Waschbecken und ein Abstellraum verteilen sich auf insgesamt ca. 120,73 m2 (inkl. Loggia).

KFZ-Stellplatz Euro 16,34 monatlich
Freistellplatz überdacht Euro 31,45 monatlich

Lage
Die Lage unweit des Zentrums verfügt neben einem hohen Erholungswert über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Nahversorger, .).

Die Wohnungen werden als Mietkaufwohnungen angeboten. Sie haben die Option/Möglichkeit nach 10 Jahren die Wohnung käuflich zu erwerben. Der bei Mietbeginn hinterlegte Finanzierungsbeitrag wird Ihnen gutgeschrieben. Somit haben Sie die Möglichkeit, sich langfristig die Wohnung zu sichern.

Interesse?

Damit Sie sich einen guten ersten Eindruck der Wohnung verschaffen können, haben wir einen virtuellen Wohnungsrundgang für Sie - gerne übermitteln wir Ihnen nähere Unterlagen bzw. informieren Sie über noch verfügbare Wohnungen!

Petra Strobl 0676/834 34 699

*FB-Beitrag
Der Finanzierungsbeitrag ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Es handelt sich dabei um eine einmalige Anzahlung, mit der der Mieter die Grund- und Baukosten mitfinanziert. Den Finanzierungsbetrag erhält der Mieter im Laufe der Mietjahre aber wieder anteilig zurück, indem die Miete pro Jahr um ein Prozent gemindert wird.

Gerne kann auch ein höherer Finanzierungsbeitrag hinterlegt werden (FB Euro 35.000,00) - dadurch reduziert sich die monatliche Mietbelastung um 80,00 Euro Brutto.

Einmalig sind bei Mietvertragsunterzeichnung Euro 220,00 und Euro 250,00 zu hinterlegen (Genossenschaftsbeitrag GSA bzw. Anteile GSA)

Mietverhältnis: unbefristet

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ACHTUNG! Der bisherige Haupwohnsitz ist zu Gunsten der Wohnung binnen 6 Monaten aufzugeben!


Lage

  • Region: Zentrum, Krankenhaus
  • Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: April
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 792,48 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1017,02 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 75,76 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,56 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1882,52 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2259,02 Eur
  • Kaution: Finanzierungskostenbeitrag
  • Kaution: 8003.43

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Lastenstraße 38/14.OG
Rustler Immobilientreuhand / 4020 Linz, Lastenstraße 38/14.OG

Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktPetra Strobl
Referenz ID141/36399
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 359101236 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 15:00 Uhr