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Erstbezug Neubau Wohnung mit Ausblick - Top 13

86,57
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 13:07 Uhr | willhaben-Code: 729033363
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€ 1.079Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.079 Gesamtbelastung

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Unternehmen


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KontaktStefan Artmayr

Objektstandort

4753 Taiskirchen im Innkreis, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    86,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2024
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,98 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 316,68
Gesamtbelastung€ 1.079
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.079
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

"Wohnen beim Kirchenwirt" ist ein modernes Wohnbauprojekt entwickelt und geplant vom oberösterreichischem Projektenwickler Trio Development GmbH. Mitten im Innviertel entsteht ein neuer Lebensraum mit 14 smart geplanten Mietwohnungen, Begegnungszonen und einer revitalisierten Wohnlandnachbarschaft. 


Wer den alten Kirchenwirt kennt, der weiß um den Standort des Projekts. Das Revitalisierungsprojekt des ehemaligen "Kirchenwirt" befindet sich direkt im Ortskern der gesunden Gemeinde Taiskirchen.


Auf drei Etagen entstehen die freundlichen, barrierefreien Wohneinheiten mit 56-88m2 Wohnnutzfläche, dazugehörige Parkplätze und einer sorgfältig überlegten Gartenlandschaft mit liebevollen Details und Begegnungsarealen. 


"Wohnen beim Kirchenwirt", das bedeutet Wohnen mit Sinn. 


Das spiegelt sich auch in den smart, als auch barrierefrei geplanten und modern ausgestatteten Wohneinheiten wider. Hier kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. Effizienz lautet das Stichwort in puncto Energie. Die Wohnanlage wird in moderner Niedrigenergiebauweise saniert und mittels Fernwärme | Elektro-Boiler beheizt.
 
Ausreichend Stauraum bieten die, zu den Wohneinheiten zählenden, Abstellräume. Für Fahrzeuge stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze der Gemeinde befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Höhepunkte Top 13


  • 86,57 m² Wohnfläche
  • 11,98 m² Balkon
  • 1 Außenstellplatz
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • Inkl. modernem Bad und WC
  • Zentrale Lage
  • Barrierefrei durch Lift
  • Ruhige Wohnung
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Kellerabteil
  • Haustiere gestattet (auch Hunde)
  • Sommeraktion 2 Monate mietfrei

1 Außenstellplatz ist verpflichtend anzumieten


Mietzins gesamt inkl. Parkplatz


Mietzins


Miete Wohnung EUR 693,02
Miete Stellplatz EUR 35,-
Betriebskosten EUR 199,11
Heizkosten EUR 81,38
Ust. 10% EUR 89,21
Ust. 20% EUR 23,28
GESAMT EUR 1.121,-


Kaution EUR 3.363,-


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ansprechpartner
Stefan Artmayr
+43 664 9253493
stefan.artmayr@immobaer.at


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.



Lage

Geprägt von Hügel- und Waldlandschaft liegt die gesunde Gemeinde Taiskirchen im Herzen des oberösterreichischen Innviertels. Hier erfreuen sich 2.397 Einwohner*innen an der wunderbaren Waldlage, dem Taiskirchner Stausee und einem angrenzenden Weitwanderweg. Für Genuss und Kultur sorgt das landwirtschaftliche und touristische Umfeld Taiskirchens. Auch die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist nur 10 km entfernt und lockt für gemütliche Ausflüge und Einkäufe. Taiskirchen im Innkreis liegt ruhig, mitten in der Natur und doch erreicht man durch die direkte Anbindung an die Unterinnviertler Landesstraße wichtige Orte und Städte in der Umgebung im Nu. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Wels oder Passau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Wichtige Wege in Städte wie Wels, Linz, Schärding, Passau oder München sind somit wunderbar erschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6000m
Klinik <9500m
Krankenhaus <8500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:11,98 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.1.2024
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1079 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen mit Aussicht

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    61,60–86,57 m²
  • Miete
    € 769–1.079
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
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Unternehmen


Adresse
Linzer Straße 264701 Bad Schallerbach
KontaktStefan Artmayr
Referenz ID5753/516647019
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 729033363 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 13:07 Uhr

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