freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon

55
Balkon
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 07:47 Uhr | willhaben-Code: 1461719803
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€ 688,71Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 737,50 Gesamtbelastung
€ 2.800 Kaution

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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KontaktMathilde Feichtenschlager

Objektstandort

Doktor-Dorfwirth-Straße 2, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    3b

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Balkon
    8,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 109,69
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40,66
Mehrwertsteuer€ 70,74
Gesamtbelastung€ 737,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 626,10
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Mehrparteienhaus befindet sich am Stadtrand von Ried im Innkreis in einer sehr ruhigen Lage mit einer großzügigen Gemeinschaftsgartenanlage. Trotzdem ist das Zentrum fußläufig in nur 5-10 Minuten zu erreichen.


Die gemütliche und neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Küche ist bereits möbliert und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.


Für genügend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.


Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <500m
Klinik <275m
Krankenhaus <900m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <575m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <300m

Verkehr
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <5550m

Sonstige
Bank <450m
Polizei <100m
Post <650m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8.5 m²
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3b
  • Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
  • Energiepass HWB: 31.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 666,76 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40,66 Eur
  • Kaution: 2.800,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,1

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktMathilde Feichtenschlager
Referenz ID1937/7646101
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1461719803 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 07:47 Uhr

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