Heimelige 2-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche im Zentrum von Lohnsburg

40,30
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.11.2025, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1956239359
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€ 431,96Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 471,13 Gesamtbelastung
€ 1.420 Kaution

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktAngelika Freimüller

Objektstandort

4923 Lohnsburg, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40,30 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 119,69
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 32,64
Mehrwertsteuer€ 45,80
Gesamtbelastung€ 471,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 392,69
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 1.420
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen. Sie besteht aus Vorraum, Bad/WC , Kochen/Wohnen Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40, 30 m². Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!


Im Dachgeschoss befindet ein großer Trockenraum sowie ein Abteil für jede Wohnung. PKW-Abstellplätze befinden sich am Haus bzw. in unmittelbarer Nähe.


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Lohnsburg. Fußläufig sind Gasthaus, Post, Arzt, Bäcker, Spar, Friseur, Zahnarzt usw. bestens erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <9000m
Apotheke <9500m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <9000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <8500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 425,33 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 32,64 Eur
  • Kaution: 1.420,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktAngelika Freimüller
Referenz ID891
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willhaben-Code: 1956239359 | Zuletzt geändert: 06.11.2025, 13:55 Uhr

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