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Miete mit Kaufoption - NEUBAU, Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Garage, Top 19

82,26
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.05.2024, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 741228455
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€ 796,03Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 875 Gesamtbelastung

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktBarbara Reichart

Objektstandort

Schärdinger Straße 4a, 4980 Antiesenhofen, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    82,26 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Winter 2024/Frühjahr 2025
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    7,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 144,42
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65,81
Mehrwertsteuer€ 90,22
Gesamtbelastung€ 875
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 718,97
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Der Wohnungsspiegel besteht aus sechs kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 61 m², vierzehn großzügigen Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundlichen Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen. Die Bewohner der Wohnungen 1 bis 7 im Erdgeschoß können sich über kleine Eigengärten freuen.


Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. 


Weiters ist jeder Wohnung eine eigene Garage zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Ostseite des Wohnhauses. 


Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Nahwärme betrieben wird. 


Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.


Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen 1 - 7) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.


 


Sie sind interessiert?


Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.


 


Baubeginn: Juli 2023


Baufertigstellung: Winter 2024 bzw. Frühling 2025



Lage

Willkommen im Herzen von Antiesenhofen, an der Schärdinger Straße, wo zeitgemäßer Stil auf höchsten Wohnkomfort trifft!
Diese durchdacht gestaltete 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines brandneuen Gebäudes bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine eigene Garage - der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7.4 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 7.36 m²
  • Garagenfläche: 16.54 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2. Obergeschoß
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-09-19
  • Energiepass HWB: 27.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Winter 2024/Frühjahr 2025
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 784,78 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 65,81 Eur
  • Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben)Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten
  • Finanzierungsbeitrag: 24046

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Riedauer Straße 284910 Ried im Innkreis
KontaktBarbara Reichart
Referenz ID4413
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 741228455 | Zuletzt geändert: 19.05.2024, 16:25 Uhr

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