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MIETKAUF - NEUBAU - Bezug Ende 2026 - Top 22 mit 3-Zimmer im 2. OG

Name: MIETKAUF - NEUBAU - Bezug Ende 2026 - Top 22 mit 3-Zimmer im 2. OG
SKU: 1118181110
Price: 764.56 EUR
Availability: InStock

70 m²

3 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 05.12.2025, 11:26 Uhr | willhaben-Code: 1118181110

€ 764,56Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 824,51 Gesamtbelastung

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

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KontaktLena Mandl

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Allee 30, 4912 Neuhofen im Innkreis, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Genossenschaftswohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Topnummer
22
Nutzfläche
77 m²
Böden
Parkett
Gesamtfläche
77 m²
Verfügbar
Ende 2026
Befristung
unbefristet
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 189,47

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,96

Mehrwertsteuer€ 82,38

Gesamtbelastung€ 824,51

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 692,17

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
* Gesamtanzahl: 22 Mietwohnungen mit Kaufoption
* Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
8 Zweizimmer-Wohnungen
11 Dreizimmer-Wohnungen
3 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
* Carport: 22 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
* Freistellplätze: 16 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
* Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
* Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
* Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
* Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
* Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
* Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
* Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Mit den Bauarbeiten wurde im April 2025 gestartet.
Die Baufertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Besichtigungen können erst im Frühling/Sommer 2026 angeboten werden.

Lage

Zentrales Wohnen in der Gemeinde Neuhofen im Innkreis - Allee 30 - verbindet die ruhige Lage im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer starken regionalen Wirtschaft. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Ried im Innkreis profitieren Sie zudem von einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten.

Ausstattung

Loggiaanzahl: 1
Loggiafläche: 7 m2
Bad mit Dusche
Boden: Fertigparkett
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Rollstuhlgerecht
Flachdach

Flächen

Gesamtfläche: 77 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Wohnungsnummer: 22
Stockwerk: 2. Obergeschoß
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: CARPORT
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2034-10-08
Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: Ende 2026
Baujahr: 2025
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 742,13 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 49,96 Eur
Mietpreis pro m²: 6,53 Eur
Finanzierungsbeitrag: 54165

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,69

f_GEE Energieklasse: A+

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Dokument 1

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.