Schöne 2-Zimmer Wohnung in Schärding - Neubau 2024, Zentralheizung , Fußbodenheizung
52 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.12.2025, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 1421571860
€ 770Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.400 Kaution
Objektstandort
Linzerstraße 13, 4780 Schärding Vorstadt, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0.5
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Terrasse33 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 570
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 140
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 60
Kaution: € 2.400
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die helle Wohnküche mit über 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit knapp 9 m² ist modern ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, neue Fenster und Vollwärmeschutz, die zusammen mit den sehr guten Energiewerten (HWB 54 kWh/m²a, fGEE 0,72) für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten sorgen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schärding, Linzer Straße 13. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine moderne, energieeffiziente und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.
Die helle Wohnküche mit über 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit knapp 9 m² ist modern ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, neue Fenster und Vollwärmeschutz, die zusammen mit den sehr guten Energiewerten (HWB 54 kWh/m²a, fGEE 0,72) für hohen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten sorgen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schärding, Linzer Straße 13. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine moderne, energieeffiziente und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schärding-Vorstadt, Linzer Straße 13.
• fußläufig ins Stadtzentrum Schärding
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• gute Anbindung durch Landes- und Gemeindestraßen
• ruhige Wohngegend mit gemischter Bebauung 
• fußläufig ins Stadtzentrum Schärding
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• gute Anbindung durch Landes- und Gemeindestraßen
• ruhige Wohngegend mit gemischter Bebauung 
Sonstiges
• beziehbar nach Vereinbarung
• Mietdauer unbefristet (mit gesetzlicher Kündigungsfrist) oder nach Absprache
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Betriebskosten: ca. 130–150 € pro Monat
• Gesamtmiete (inkl. BK, exkl. Strom/Heizung): ca. 700–770 € monatlich (je nach BK-Abrechnung)
• Klimatisiert in Schlafzimmer und Wohnraum
• Mietdauer unbefristet (mit gesetzlicher Kündigungsfrist) oder nach Absprache
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Betriebskosten: ca. 130–150 € pro Monat
• Gesamtmiete (inkl. BK, exkl. Strom/Heizung): ca. 700–770 € monatlich (je nach BK-Abrechnung)
• Klimatisiert in Schlafzimmer und Wohnraum
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1421571860 | Zuletzt geändert: 27.12.2025, 14:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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