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Erstbezug! Wohnen im Kurort Bad Hall - MIETWOHNUNG TOP E05 1. OG

82,90
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.11.2022, 07:37 Uhr | willhaben-Code: 596612838
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€ 976,79Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
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Unternehmen


Telefon 06504543329
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KontaktJan Radlmüller

Objektstandort

Fischerstraße, 4540 Bad Hall, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    82,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juli 2023
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    18,06 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 201,67
Mehrwertsteuer€ 70,47
Gesamtbelastung€ 976,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 906,32
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

AUSFÜHRUNG


Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind Standard. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz, sowie über einen großzügigen Abstellkellerraum. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders kann die großzügige Balkonfläche hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungiert. Die Einheit wird schlüsselfertig angeboten. 


DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK


  • Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück
  • Ziegel-Massivbauweise
  • Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen
  • Sonnige Balkonfläche
  • Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
  • Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)
  • Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor
  • Wohnungseingangstüre mit WK 2 Schutz
  • Tageslichtbad mit moderner Ausstattung inkl. Badewanne und Dusche (Kopfbrause mit Thermostat, Handwaschbecken im WC, Accessoires wie Handtuchhalter, etc.)
  • Überdachter Balkon mit Keramikplatten 60x60 cm Cult Grey 
  • Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
  • Lichtdurchfluteter und beheizter Fitnessraum mit Fitnessgeräten, TV, u.s.w.
  • Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"
  • Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos
  • Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung
  • Vinylböden Eiche matt lackiert
  • Feinsteinzeug im modernen Design (Boden grau/sand 30x60 cm, Wand weiß 40x20)
  • Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe 
  • Raumhöhe 2,6 m 
     

Küche:


Eine Markeneinbauküche (NOVEL) inkl. sämtlicher Elektrogeräte (Dieter Knoll) lt. beiliegenden Skizzen und bildnerischen Darstellungen wird durch den Vermieter eingebaut. Für die Nutzung fällt ein monatliches Entgelt von EUR 64,- inkl. USt. an.


Elektro-Einbaugeräte:


  • Vollintegrierter Einbaugeschirrspüler
  • Kühl-Gefrierkombination 178 cm!
  • Glaskeramikkochfeld 4 Zonen
  • Einbauherd mit Heißluft
  • Dunstabzug mit Kohlefilter 
  • LED-Unterbau-Arbeitsbeleuchtung

     

Highlights Küche NOVEL:


  • Glas-Boxside, Küchenladen seitlich bei den beiden Korpushöhen verglast
  • Besteckeinsätze und Antirutschmatte
  • Steindekor Arbeitsplatte

Hinweis: Die bildnerische Darstellung betreffend Ausstattung und Aussicht kann bei den einzelnen TOPs abweichen - dies sind Aufnahmen vom bereits übergebenen Haus A!
 


FITNESS IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN


Vitalität und Wohlbefinden liegt uns für unsere Living Invest Eigentümer und Mieter sehr am Herzen! Aus diesem Grund besitzt die Wohnhausanlage Bad Hall Living einen eigenen Fitnessraum. Durch die beiden Glasdachkuppelsysteme kann bei Tageslicht trainiert werden. Der Raum wird angenehm temperiert, damit ein gutes Raumklima erzeugt wird. Bleiben Sie fit und vital und nutzen Sie "wann Sie möchten" die Möglichkeiten dieses komfortablen, kleinen Fitnessstudios im eigenen Haus!


 


Ausstattung auf 42 m2 Gesamtfläche:


  • 1 x Crosstrainer
  • 2 x Ergometer
  • 1 x Sprossenwand
  • Diverse Kleingeräte (Gymnastikmatten, Zugbänder, Stepboard, Hantelset, u.s.w.)
  • 1 x 65 Zoll Smart TV mit Wandhalterung


UMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMER


Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.


Funktionen:


  • Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
  • Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)

Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.


Der Vorteil:


Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.
 


 


 


KFZ-Stellplätze:


Die angegebene Anzahl der TG-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (zzgl. EUR 78,- inkl. USt. pro Monat/TG-Platz). Nach Rücksprache und Verfügbarkeit könnte noch ein zusätzlicher TG-Platz angemietet werden.
 


Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Mietobjekt im Kurort Bad Hall geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!



Lage

In einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum der Gemeinde Bad Hall entstehen diese hochwertigen Mietwohnungen.

Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage - nur etwa 9 Gehminuten vom historischen Ortskern Bad Halls entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <3750m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:18,06 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 5.29 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-18
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juli 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 906,32 Eur
  • Heizung/Wasser werden direkt über Ista abgerechnet, diese sind nicht in den BK inkludiert!
  • Kaution: 3.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
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Adresse
Sankt Marien 94502 Sankt Marien
KontaktJan Radlmüller
Referenz ID429
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willhaben-Code: 596612838 | Zuletzt geändert: 17.11.2022, 07:37 Uhr