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3-ZIMMER WOHNUNG MITTEN IM GRÜNEN - MIT LOGGIA

78
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 10:09 Uhr | willhaben-Code: 406918310
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€ 720,88Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.165 Kaution

AREV Immobilien Gesellschaft mbH
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KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Gartenstraße 30a, 4201 Gramastetten, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Befristung
    unbefristet / Minimum 12 MONAT(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia
    8,46 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 497,66
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157,68
Mehrwertsteuer€ 65,54
Gesamtbelastung€ 720,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 655,34
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 720,88
Maklerprovision: EUR 655,34 plus 20.0% USt.
Kaution: 2165,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, EG


Lage/Objekt: Nähe Gemeindeamt Gramastetten, nähe Einkaufsmarkt Winkler, nähe Marktplatz, nur 5 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr.


Heizwärmebedarf: 24,52 kWh/m²


Lage/Mietgegenstand: Gramastetten ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel, ca. 8 Minuten Autofahrt entfernt von Walding und ca. 15 Minuten entfernt von Linz.

Dieses Objekt liegt unweit des Marktgemeindeamtes (hier sind unter anderem die Bücherei und die Landesmusikschule angesiedelt), diverser Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen und der Pfarre. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar.

Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.

Für Interessierte bietet der Seniorenbund in Gramastetten vielfältige Aktivitäten wie Dia- und Filmvorträge, Wanderungen, Seniorentanz, Kegelrunden und Ausflüge sowie Reisen an. Wer mitmachen möchte ist hier herzlich willkommen!


Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden.




Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.


Wohnnutzfläche: ca. 78,84 m² inkl. ca. 8,46 m² Loggia


Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 1 gliedert sich in Vorraum/Flur/Wohnzimmer mit angrenzendem Koch-/Essbereich inkl. möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, WC und Bad.

Die Loggia ist südseitig ausgerichtet.


Zubehör: Kellerabteil Nr. 1, ca. 3,55 m²


Miete Wohnung:


Monatsmiete                                       497,66 EUR

Betriebskosten Akonto                      157,68 EUR

Nettomonatsmiete inkl. BK              655,34 EUR

Umsatzsteuer 10%                              65,33 EUR

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt.  720,87 EUR


Mietbeginn/Dauer: ab 01.11.2020, unbefristetes Mietverhältnis


Nebenkosten: Heizung und Strom werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. USt, somit Euro 2.165,00 (in Worten: Euro zweitausendeinhundertfünfundsechzig) kann per Überweisung oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.


Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 786,41 (in Worten: Euro siebenhundertsechsundachtzig Komma einundvierzig).

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Arev Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.




Ausstattung:                 Küche möbliert

                                         Boden: Bad/WC -Boden- und Wandfliesen

                                         Wohnbereich - Parkettboden

                                          Loggia/Balkon - Holz

                                         Heizung: Fußbodenheizung

                                         Wände: weiß gefärbelt

                                         elektrisch betriebene Außenjalousien


 


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,

christa.sinzinger@arev.at


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 8,46 m2
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab Datum: 2020-11-01+01:00
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 12 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 497,66 Eur
  • Nebenkosten: 157,68 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 655,34 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 157,68 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 173,45 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,31 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 786,41 Eur
  • Kaution: 2165.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,52

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft mbH
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Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID7637593
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 406918310 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 10:09 Uhr