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Einzigartiger Wohn(t)raum in Bad Leonfelden - Whg TOP 4

59,59
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 29.07.2022, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 573689689
Bild 1 von 12
€ 715,08Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.000 Kaution

Homeland Immobilien GmbH
Homeland Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktHomeland Immobilien Linz

Objektstandort

4190 Bad Leonfelden, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    59,59 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    68,17 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,58 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 65,01
Gesamtbelastung€ 715,08
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 650,07
Maklerprovision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: 2000,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Einzigartiger Wohn(t)raum in Bad Leonfelden - Whg TOP 4

Zur Lage der Wohnung:
Die traumhafte, neu errichtete und top-ausgestattete Wohnung befindet sich unweit des Zentrums der aufstrebenden Stadtgemeinde Bad Leonfelden und somit in einer äußerst guten Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Jegliche notwendige Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen und Kindergärten) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Zur Wohnung:
Die Wohnung hat eine Größe von ca 59,59m² und liegt im Obergeschoss. Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, eine hochwertige Küchenzeile und eine ca. 8,58m² große Terrasse. Dank der idealen Raumaufteilung wird für alle Bedürfnisse ausreichend Platz geboten. Auch das Badezimmer ist besonders modern möbliert und mit einer Duschtasse ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Autoabstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Dreifachisolierung der Fenster sorgt für das perfekte Wohnklima und Ruhe in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes ca 4m² großes Kellerabteil. Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Lift erreichen.

Kosten:
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (Wasser und Heizung) beläuft sich auf monatlich EUR 715,08 brutto. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution Wohnung: EUR 2.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27,96 kWh/(m2a)

Provision:
Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültige Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die lmmobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

 

 

 


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:8,58 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 650,07 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 650,07 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,91 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1560,17 Eur
  • Kaution: 2000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,96
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Homeland Immobilien GmbH
Homeland Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Promenade 234020 Linz
KontaktHomeland Immobilien Linz
Referenz ID919
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 573689689 | Zuletzt geändert: 29.07.2022, 13:10 Uhr