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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
101 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Befristung
3 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
19,6 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 35
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Die 4-Raum Wohnung im 1. OG verfügt über folgende Ausstattung:


 


Die Highlights auf einen Blick:


- Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldstück


- Ziegel-Massivbauweise


- Moderne Fassadengestaltung mit Glas-Elementen


- Sonniger, südseitiger Hauptgarten mit Balkon, bzw. Terrassenflächen


- Niedrigenergiebauweise mit Erdwärme-Tiefenbohrung und Fußbodenheizung


- 3-fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster mit Hebe-Schiebetüre


- Beschattungssystem (Rollläden und Raffstores)


- Insektenschutz bei allen Fenstern


- Aluminiumeingangstüre mit Sicherheitsschließanlage


- Überdachte Terrasse inkl. Granitsteinbelag


- Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)


- 2 Parkplätze pro TOP (1 TG-Platz, 1 Freiparkplatz)


- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear"


- Tiefgarage mit automatischem Deckensektionaltor


- Barrierefreie Aufzugsanlage mit Edelstahlausstattung


- Vinylböden


- Feinsteinzeug im Badezimmer


- Innentüren mit Holztürzargen


- hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Badezimmermöbel vom Tischler


- Klimaanlage


- Rasenroboter (ein Stück je Gartenwohnung)


- Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromerzeugung


- Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck



Zusatzinfos:


Carportabstellplatz 1 Stk. vorhanden 60 EUR/Monat
Möglichkeit der Anmietung der separaten Gartenfläche hinter dem Mietshaus für Pool, Hochbeete usw.
Preis nach Absprache mit dem Vermieter
TG - 1 Abstellplatz/Whg. ist Pflicht 70 EUR/Monat



Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein weiterer TG-Stellplatz oder Außenparkplatz angemietet werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine zusätzliche Abstellfläche in der TG für Motorräder um 20 EUR/Monat anzumieten, ein zusätzlicher Freiparkplatz um 35 EUR/Monat. 


Eine Klimaanlage ist in jeder Wohnung vorhanden.


 


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!


 



Lage

  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <8000m
  • Flughafen <8000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <6500m
  • Höhere Schule <8500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <9000m
  • Klinik <8500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • In Gallneukirchen am Linzerberg in Fußnähe zum Ortszentrum befindet sich dieses Mietobjekt in absoluter Ruhelage mit einem angrenzendem Waldgrundstück - trotzdem muss man nicht auf die Annehmlichkeiten der naheliegenden Top-Infrastruktur verzichten. Durch die verkehrstechnisch optimale Anbindung (Autobahn A7) erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in nur 15 Autominuten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:19,6 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 6.3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-03-10
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2019
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 3 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1214.65 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 30.57 Eur
  • Kaution: 4.251,27 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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