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Gartenwohnung inkl. Einbauküche - Lacken/Feldkirchen - Top 03

95
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.09.2022, 10:13 Uhr | willhaben-Code: 576236032
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€ 1.298,98Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 282,08 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 4.180 Kaution

Fahrner GmbH
Fahrner GmbH

Unternehmen


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KontaktAnita Hofer

Objektstandort

Schatzsiedlung 69, 4101 Feldkirchen an der Donau, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 256,44
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 282,08
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Mehrwertsteuer€ 138,15
Gesamtbelastung€ 1.394,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 875,68
Maklerprovision: 1454,54
Kaution: 4180,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Gartenwohnung inkl. Einbauküche - Lacken/Feldkirchen - Top 03

Mietgegenstand:
Top: 03
Adresse: Schatzsiedlung 69, 4101 Feldkirchen/Donau
Nutzfläche: ca. 95 m²
Stockwerk: EG

Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche, AR, 2 Terrassen, Garten

Zubehör: 1 Kellerabteil

Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz

TRAUMLAGE und RUHEPOL

Durch den unweit liegenden Ortskern von Lacken ist man auch zu Fuß gut in dieser ländlichen Gegend unterwegs. Es findet sich zum Beispiel der Kindergarten und die Volksschule in unmittelbarer Nähe. Der Transfer zur Neuen Mittelschule nach Feldkirchen an der Donau ist seitens der Marktgemeinde mittels Kleinbussen gut organisiert. Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Feldkirchen an der Donau und in der Marktgemeinde Ottensheim, welche durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen sind. Auch Naturbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Unweit von Lacken kann man direkt über einen Pfad in das Naturjuwel des Pesenbachtals einsteigen. Für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber ist das Naherholungsgebiet der Feldkirchner Badeseen genau das Richtige. Viel Grün im Außenbereich und beste Aussicht auf die umliegende Natur verleihen dem Wohnobjekt eine Exklusivität.

In allen Wohnräumen finden Sie eine Fußbodenheizung vor. Das Bad und WC ist mit Keramiken sowie Armaturen vollständig ausgestattet. Ebenso die Küche ist mit einer Einbauküche, E-Herd mit Cerankochfeld und Flachlüfter, sowie Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach eingerichtet.

SANITÄR:
Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne und Dusche, Waschtisch)
1 Anschluss für Handtuchheizkörper + 1 Anschluss für Waschmaschine

BODEN:
Echtholzboden im Wohn- & Schlafbereich, Feinsteinzeug in der Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum

HEIZUNG:
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt.

WOHNRAUMLÜFTUNG:
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Hygienelüftung für hohe Luftqualität und niedrige Heizkosten.

Unverbindlich und kostenlos besichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 875,68  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 256,44  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 80  zzgl 20% USt. 
Autoabstellplatz  EUR 44,71  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 138,15  
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Gesamtbetrag  EUR 1394,98  


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Heizwärmebedarf: 25.9 kWh/(m²a)   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: ca. 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 80,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 431,73 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1256,83 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1454,54 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 282,08 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 256,44 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 25,64 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 53,65 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 44,71 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 8,94 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 4180.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,9
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fahrner GmbH
Fahrner GmbH

Unternehmen


Adresse
Bad Mühllacken 394101 Feldkirchen an der Donau
KontaktAnita Hofer
Referenz ID3720/1969
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 576236032 | Zuletzt geändert: 29.09.2022, 10:13 Uhr