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Neubau - 3 Zimmerwohnung mit Küche

75
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 19.11.2021, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 511551083
Bild 1 von 10
€ 867,30Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.700 Kaution

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Telefon 0810202010
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KontaktThomas Watzinger

Objektstandort

Derflerstraße 3, 4040 Lichtenberg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    36 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 186,88
Mehrwertsteuer€ 20,42
Gesamtbelastung€ 867,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 846,88
Maklerprovision: 1.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: 2700,00
Zusatzinformation: Abrechnung von Strom, Wasser, Wärme erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch

Objektbeschreibung

Mietwohnung 75 m² -  inkl. Küche

Im stadtnahen Lichtenberg wurden im Jahr  2020 moderne und zentral gelegene Eigentumswohnungen fertig gestellt.

Direkt gegenüber vom Gemeindezentrum gelangt nun 1 Wohnung in Top-Ausstattung mit 75 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Diese nette Wohnung verfügt über eine moderne zeitlose Ausstattung inkl. einer funktionellen Küche, Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30x60 in Bad und WC, einen Tiefgaragenplatz und einen zugewiesenen Parkplatz im Freien. Eine Loggia auf der Westseite rundet das Angebot ab.

Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei mit dem Lift in Ihr neues Zuhaus. Über den gemütlichen Flur mit Parkettboden werden die Räumlichkeiten der Wohnung erschlossen. Auf der rechten Seite finden Sie die 2 Schlafräume und auf der linken Seite den Abstellraum, das WC und das geräumige Badezimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit einer möblierten Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia mit WPC-Belag. Ein weiteres Highlight ist die überdurchschnittliche Raumhöhe von rd. 3 Metern.

Bei allen Fenstern sind sperrbare Griffe und elektrische Rollläden vorhanden. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 16 m² sowie Allgemeinräume zur gemeinsamen Nutzung.

Beheizt wird diese Wohnung mit einer zentralen Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage über eine Fußbodenheizung. Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung haben Sie immer ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet:

Top A4 mit 75 m² Wohnfläche, 5 m² Loggia inkl. 2 PKW Abstellplätze.

Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis:      

Miete                   netto 600,-     Euro pro Monat
Betriebskosten    netto 186,88  Euro pro Monat
zzgl. Ust                          80,39 Euro pro Monat

Gesamtmiete                867,27 inkl. USt. pro Monat.

Die Kosten für Energie (Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom) werden noch gesondert nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

 
Kaution Euro 2.600 = 3 Bruttomonatsmieten, zugzüglich Extra-Kaution für die Küche!

Wir weisen darauf hin, dass wir hier als gewerblicher Makler tätig sind und im Falle eines positiven Vertragsabschluss die gesetztliche Provision in der Höhe von 1 Bruttomonatsmiete  verrechnen. Auskünfte und Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter 0810 202010 bzw. per Mail willkommen@lewog.at, Ihr Lewog-Team


Lage

Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 5,00 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: A
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 12 MONAT(e)
  • Mietdauer: 36 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 660,00 Eur
  • Nebenkosten: 186,88 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 846,88 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 186,88 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,30 Eur
  • Abrechnung von Strom, Wasser, Wärme erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch
  • Kaution: 2700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Adresse
Ehrenfellner-Straße 2/1/24060 Leonding
KontaktThomas Watzinger
Faxnummer0732-944948
Referenz ID167
Firmenwebsite
Telefon 0810202010
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willhaben-Code: 511551083 | Zuletzt geändert: 19.11.2021, 10:10 Uhr