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Reichenau i. Mühlkreis: Neubauwohnung 134 m2 mit Loggia

134
5,5 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 24.11.2020, 00:23 Uhr | willhaben-Code: 375724581
Bild 1 von 9 - Plan Top 15
€ 1.037,30Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 113,30 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Wohntraumreal e.U.
Wohntraumreal e.U.

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KontaktAndrea Straka

Objektstandort

4204 Reichenau im Mühlkreis, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    134 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia
    15,94 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 113,30
Maklerprovision: 1244,64

Objektbeschreibung

Reichenau i. Mühlkreis: Sehr schöne sonnige und barrierefreie 5-Zi.-Neubauwohnung im OG/1. Stock, mit Lift, in ruhiger Lage

> Großer Koch-Wohn-Essbereich
> Schlafzimmer
> 2 Kinderzimmer
> Büro
> Schrankraum
> Parkettböden
> Fußbodenheizung
> Rolläden
> Wohnraumlüftung
> Bussystem
> Lift
> Parkplatz
> Fertigstellung: Frühjahr 2019
> schlüsselfertig
> barrierefrei

Eine an die PassivEnergieWohnung angrenzende Gartenfläche kann genutzt werden und ist direkt von der Wohnung aus begehbar. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, somit haben Sie den ganzen Tag über Sonnenschein. Es besteht die Möglichkeit, eine Grünfläche auf gleicher Ebene für einen Anbau von Gemüse etc. anzupachten. Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerabteil, das durch den Eingangsbereich barrierefrei erreichbar ist. Die Hausreinigung erfolgt 1 x wöchentlich und ist in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, es kann im Sommer damit auch gekühlt werden. Durch die besondere und hochwertige Bauweise hat diese Wohnung einen eigenen Flair, in dem man sich sofort wohlfühlt. Der Gesamteindruck des Gebäudes ist sehr durchdacht und strahlt schon beim ersten Blick eine besondere Atmosphäre aus.

Bei dieser Immobilie können ein Raum und das separate WC von der Wohnung baulich abgeteilt werden. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum als Praxis oder Büro zu nutzen.

Befristung auf 3 Jahre, nach dieser Zeit ist eine Unbefristung möglich.

Kaution: Hinterlegung einer Bankgarantie.

Heizung und Warmwasser sind in der Miete nicht inkludiert. Hierfür ist eine Acontozahlung von ca. EUR 60,00 / Monat zu entrichten.

Zudem befindet sich im Erdgeschoß eine gewerbliche Fläche, ca. 70 m2 . Vorgesehen sind eine Bäckerei oder Cafe.

Es besteht bei dieser Immobilie die Möglichkeit eines MIETKAUFS AUF 10 JAHRE nach Absprache.
Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 356.000,00 .
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich USt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.

WohnTraumReal
Andrea Straka
Immobilienberaterin
a.straka@wohntraumreal.at
0664 / 216 1684Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR840 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR103 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR94,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1037,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 15,94 m2
  • Keller: vorhanden
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 8.93 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 21 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 113,30 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 113,30 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 103 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 10,30 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21
fGEE: 0,73
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Wohntraumreal e.U.
Wohntraumreal e.U.

Adresse
Kaiser-Josef-Platz 38/14600 Wels
KontaktAndrea Straka
Referenz ID3758/330
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 375724581 | Zuletzt geändert: 24.11.2020, 00:23 Uhr