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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
91 m²
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
7.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 190
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 2,51
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Die 1800 Einwohner zählende Marktgemeinde Zwettl an der Rodl liegt ca. 20 km nördlich von Linz, in der Mitte des Mühlviertels. Das Postgebäude, in dem sich die Mieteinheit befindet, ist westlich des Marktplatzes (Oberneukirchner Straße 4) situiert. Die Fenster an der Rückseite des Gebäudes, wo sich auch die Wohnung befindet, wurden vor einigen Jahren erneuert.

Im Erdgeschoß steht derzeit nur noch die gegenständliche Wohnung mit ca. 91,50 m2 zur Vermietung an. Der Eingang zur Wohnung befindet sich an der Seitenfront des Gebäudes. In der Mieteinheit selbst sind einige Nachbesserungen erforderlich (im Bereich der Böden sind Sesselleisten zu ergänzen; Wände gehörden gespachtelt und ausgemalt). Im Zuge einer Besichtigung wird mit den zukünftigen Mietern besprochen, welche Sanierungsmaßnahmen vom Eigentümer noch erforderlich sind, beziehungsweise ob die Bereitschaft der Mieter für Eigenleistung besteht, wenn im Gegenzug eine Mietfreistellung für einen gewissen Zeitraum angeboten wird.
Im Erdgeschoß befinden sich eine weitere Wohnung und Büroräume.

Der teilweise befestigte und teilweise begrünte Außenbereich an der Rückseite des Gebäudes kann von den Mietern ebenfalls genutzt werden. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz auf der Liegenschaft zusätzlich angemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR367 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR128 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR73,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR64,17
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Gesamtbetrag EUR632,5
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Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 190 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2018-12-12
  • Mietdauer-Minimum: 1.0 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 7.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 228,80 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 140.80 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 128 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 12.80 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 88 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 73.33 Eur
  • Heizkosten MWSt: 14.67 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 2600.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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