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ZU MIETEN - 100m2 Wohnung+30m2 Terrasse

100
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 18.10.2020, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 264489468
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€ 795Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 108,90 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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KontaktGerald Gansterer

Objektstandort

4201 Gramastetten, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
    13 m²
  • Garten
    150 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 99
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 108,90
Maklerprovision: 2,00 MM

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Teilmöblierte 100m2 große Wohnung im 1. Obergeschoß inkl. großzügigem Balkon mit schöner Aussicht, herrlichem Garten und Stellplatz zu vermieten.
Die im Obergeschoß eines 2-Familienhauses situierte Wohnung besteht aus Küche, Wohn- Esszimmer (36m2), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Eigengarten und befindet sich im Ortsgebiet von Gramastetten ca. 20 min. von Linz-Zentrum entfernt.

Vom Wohnzimmer bzw. Schlafbereich/Kinderzimmer haben Sie direkt Zugang zum Balkon, der genügend Platz bietet.
Ein liebevoll gestalteter großzügiger Garten inkl. Gemüsebeet kann vielfältig und abhängig von den Interessen des Mieters mit genutzt werden.

Besonderes Highlight der Wohnung sind der sonnige südliche Gartenbereich und die Aussicht.
Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sind ebenfalls im Preis inkludiert.

In 25 min. können Sie auch mit der regelmäßigen Busverbindung sämtliche Angebote des Stadtzentrums von Linz nutzen.
Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inkl. Betriebskosten

Für nähere Informationen steht Ihnen unserer Herr Gerald Gansterer unter der Tel.Nr. 0664/805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR623,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR72,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.85

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:13 m²
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Gartenfläche: 150,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 145 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1969
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 108,90 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 108,90 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 99 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 9,90 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 145
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,85


Anbieterdetails

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
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Adresse
Untere Donaulände 284020 Linz
KontaktGerald Gansterer
Referenz ID1065/1877
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 264489468 | Zuletzt geändert: 18.10.2020, 13:15 Uhr