ERSTBEZUG - Mietwohnung mit Kaufoption

Name: ERSTBEZUG - Mietwohnung mit Kaufoption
SKU: 1376281337
Price: 926.66 EUR
Availability: InStock

62,84 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 10.10.2024, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1376281337

€ 926,66Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 926,66 Gesamtbelastung

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Immotop Realitäten GmbH

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KontaktJudith Pettighofer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4850 Oberthalheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
62,84 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
2
Heizung
Fußbodenheizung
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
8,65 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 267

Gesamtbelastung€ 926,66

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 659,66

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In sehr schöner Sonnenlage befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Die verkehrstechnisch günstige Lage, eingebettet im Areal des Klosterhofes, machen den Reiz dieser attraktiven Wohnungen aus. Das Zentrum von Timelkam, von Vöcklabruck oder das Fachmarktzentrum Pichlwang sind leicht zu erreichen. Diese Wohnanlage erfüllt alle modernen Standards in einer absolut schönen und sonnigen Lage. Auf eine hochwertige, gefällige und vor allem barrierefreie Bauausführung wird hier größter Wert gelegt.

Im ersten Bauabschnitt sind aktuell noch 3 Wohneinheiten verfügbar. Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, mit nur wenig Eigenmittel den Traum von der eigenen Wohnung zu verwirklichen. Mit einem geringen Grundanteil und einen frei wählbaren Baukostenanteil können Sie die Höhe der Miete selbst bestimmen. Nach Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zum jeweiligen Verkehrswert käuflich zu erwerben. Dies stellt allerdings keine verpflichtende Bedingung dar.

Rechenbeispiel Top 7 mit 62,84 m² Wohnfläche, 8,65 m² Balkon:

Grundanteil (fix) EUR 31.760,00
monatliche Miete EUR 659,66 (zuzüglich Betriebskosten)

Rechenbeispiel Top 7 mit zusätzlich EUR 15.000,00 (Betrag frei wählbar) Baukostenbeteiligung:

Grundanteil (fix) EUR 31.760,00
variable Baukostenbeteiligung EUR 15.000,00
monatliche Miete EUR 597,78 (zuzüglich Betriebskosten)

Die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Optionen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* attraktive, moderne Architektur
* zentrumsnahe Lage
* großzügige Balkone sowie Eigengärten bei den Erdgeschosswohnungen
* 1 PKW-Stellplatz/Carport-Platz ist für jede Wohneinheit vorgesehen
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Photovoltaikanlage für kostengünstigen Strom
* HWB 33 kWh/m²a

Für Detailinformationen stehe ich selbstverständlich jederzeit zur Verfügung!

Judith Pettighofer
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: +43 660 57 414 37
Mail: j.pettighofer@immo-top.at
www.immo-top.at

Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 8,65 m²
Bad mit Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Fertigparkett
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden
Abstellraum

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Wohneinheiten: 9.00
Energiepass HWB: 33.00 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 659,66 Eur
Kaltmiete: 659,66 Eur
Nebenkosten: 267,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 659,66 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 926,66 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33

f_GEE: 0,59

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.