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Helle Wohnung mit großer Loggia!

84
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2020, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 385185517
Bild 1 von 5 - Küche
€ 990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.600 Kaution

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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KontaktIngeburg Schallmeiner

Objektstandort

Attergaustr., 4880 Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia
    16 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 1,00 MM
Kaution: 2600,00

Objektbeschreibung

Hell und modern!
Die zentral liegende Wohnung ist sehr hell und sonnig. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und durch den nahegelegenen Autobahnanschluß ist eine schnelle Erreichbarkeit gegeben. Wenige Kilometern entfernt liegt der Attersee, welcher zahlreiche Restaurants und Freizeitaktivitäten anbietet.
Ein eigener Aufgang führt in den ersten Stock und zum Wohnungseingang. Durch eine kleine Diele gelangt man in den eigentlichen Vorraum, von welchem man in alle Räume gelangt. Der große offene Wohn- Essbereich lässt sich durch eine verglaste Schiebetür zur voll-überdachten Loggia öffnen und vergrößert somit den gefühlten Wohnbereich deutlich. Die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten (Herd, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler), Holzarbeitsplatte, intelligentem Schranksystem, ist ideal in den Wohnraum integriert. Des Weiteren stehen zwei Schlafräume, ein Badezummer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, extra WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine Klimaanlage wurde gerade eingebaut.
- Abstellraum im Erdgeschoss
- 2 Freistellplätze 1 und 2
- SAT-Anlage, Telefonanschluss
- Heizung: Fernwärme Gas, HWB 45/B


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGOAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR700 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten EUR200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR90------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 16 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 4.64 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 220,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 220 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 20 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 2600.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Adresse
Pfarrgasse 5-5a4600 Wels
KontaktIngeburg Schallmeiner
Faxnummer+43(732)652232-29
Referenz ID1053/9351
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 385185517 | Zuletzt geändert: 14.10.2020, 00:19 Uhr