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Top-Wohnung mit Blick zum Attersee

81,78
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2021, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 430138522
Bild 1 von 13
€ 1.665,28Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 270,47 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 5.216,61 Kaution

Real-Treuhand Vöcklabruck / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Real-Treuhand Vöcklabruck / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

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KontaktJoachim Plasser

Objektstandort

4852 Weyregg am Attersee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    36,67 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 245,88
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 270,47
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 61,34
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 73,61
Mehrwertsteuer€ 163,66
Gesamtbelastung€ 1.738,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.268,01
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 5216,61
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum von Weyregg am Attersee befindet sich diese moderne Penthouse-Mietwohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einzigartigem Ausblick. Der Attersee liegt nur wenige Meter entfernt.

Mit dem Lift gelangt man zur Top 5 ins Dachgeschoss. Auf ca. 82 m² stehen der großzügige Wohnraum mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, ein Bad, ein WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Auto-Abstellplatz und einen Kellerraum mit ausreichend Platz.

In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und die Heizkosten inkl. MwSt. beinhaltet. Die Betriebskosten werden Akonto vorgeschrieben und werden am Ende des Jahres nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Separat - nach Verbrauch - wird der Strom abgerechnet.

In der Gemeinde Weyregg am Attersee bzw. in dieser Mietwohnung sind die Mieter verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Kaution: 3 Monatsmieten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:36,67 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 61,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 344,08 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1575,23 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 270,47 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 245,88 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 24,59 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 73,61 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 61,34 Eur
  • Heizkosten MWSt: 12,27 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 5216.61

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Real-Treuhand Vöcklabruck / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Real-Treuhand Vöcklabruck / Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Adresse
Salzburger Straße 14840 Vöcklabruck
KontaktJoachim Plasser
Referenz ID2439/35175
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 430138522 | Zuletzt geändert: 09.11.2021, 07:20 Uhr