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***Familienhit*** Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Küche

99
4,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.12.2021, 00:21 Uhr | willhaben-Code: 511602732
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€ 870Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.800 Kaution

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Telefon 200050450400
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KontaktElke Ruetz

Objektstandort

4650 Lambach, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 92,73
Gesamtbelastung€ 870
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 627,27
Maklerprovision: 1,00 MM
Kaution: 2800,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wunderschöne, moderne 4-Zimmer Wohnung mit Küche im Zentrum von Lambach.

Die neu sanierte, ca. 99 m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.
Sie verfügt über einen großen Wohn-Essraum, eine geräumige, vollausgestattet Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badzimmer samt WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

In allen Räumen sind bereits moderne Leuchten montiert.

Das durchdachte, moderne Raumkonzept bietet höchsten Wohlfühlfaktor in zentrumsnaher Toplage.

Ein geräumiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Raumangebot ab.

Die Lage ist entscheidend!
Eine Bushaltestelle, viele Nahversorger, Ärzte, Banken und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das nahe Erholungsgebiet Traun-Au ist ein großes Plus für die Lebensqualität in dieser Wohngegend.

Der Auftraggeber wurde vom Makler über die Pflicht der Aushändigung eines gültigen Energieausweises hingewiesen.
Der Energieausweis wird nachgereicht.


Beziehbar ab: sofort!
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Elke Ruetz unter 0676/841 420 464 oder 050/450-464 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 627,27  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten inkl Heizkosten  EUR 150  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 92,73  
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Gesamtbetrag  EUR 870  


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Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 777,27 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 180,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 150,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 30,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 2800.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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Adresse
Pfarrgasse 5-5a4600 Wels
KontaktElke Ruetz
Faxnummer+43(732)652232-29
Referenz ID1053/9776
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 511602732 | Zuletzt geändert: 04.12.2021, 00:21 Uhr