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ERSTBEZUG! Top 1, moderne, grundsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem großen Gartenanteil

3,5 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:20 Uhr | willhaben-Code: 511520599
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€ 990Gesamtmiete inkl. MWSt

Herz-ImmoAgentur GmbH
Herz-ImmoAgentur GmbH

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KontaktMichael Leopold Tüchler

Objektstandort

4614 Marchtrenk, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Grundfläche
    150 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
    150 m²
  • Terrasse
    23 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 990
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 990
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 990
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! Top 1 Moderne, grundsanierte 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem großen Gartenanteil


Absolut gut geschnittene, geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer- Wohnung, südseitig mit großer Terrasse und eigenem abgeschlossenen Gartenanteil ausgerichtet. Der zur Wohnung dazugehörige Parkplatz und die Lage runden dieses Angebot ab.


Wissenswertes!


  • Erstbezug nach Sanierung!
  • Befristung: 3 Jahre
  • Top 1, Erdgeschoss
  • Baujahr: ca. 1994
  • Energiepass HWB: 79 kWh/m²/Jahr
  • Wohnungen und Fassade wurden 2021 komplett und aufwendig saniert
  • Wohnfläche beträgt ca. 75
  • + Terrasse (mit 2 Terrassen Hebe-Schiebetüren)
  • + großer Eigengarten mit Zugang zur Terrasse
  • Kunststofffenster (Mehrfachverglasung), teilweise mit Sonnenschutz
  • Vollvinylböden mit Dämmung und Fliesenböden
  • Barrierefreie, geräumige Dusche
  • geräumiges Badezimmer mit Toilette und Fenster
  • großzügige Terrasse mit Zugang zum Parkplatz und zum großen Eigengarten
  • 2 Hebeschiebetüren
  • Granit Beläge (Terrasse)
  • Eingezäunter Eigengarten angrenzend zur Terrasse mit eigenem Zugang vom Parkplatz
  • sämtliche Türen neu
  • Lichtspots an der Wohnzimmerdecke
  • Strom und Wasserleitungen neu verlegt

Heizung


  • Gas
  • Zentralheizung

Raumaufteilung


  • ca. 11,13 m²  Vorzimmer
  • ca.   4,90 m²  Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • ca.  14,60 m²  Zimmer 1
  • ca.  12,00 m²  Zimmer 2
  • ca.  32,00 m²  Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
  • ca.  23,00 m²  Terrasse
  • ca. 150,00 m²  eigener Gartenanteil mit Zugang zur Terrasse und Parkplatz
  • Eigener KFZ-Abstellplatz (Nummeriert zur Wohnung)
  • Kellerabteil
  • Fahrrad-Raum

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis


Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: EUR 990,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - Die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Gartenpflege obliegt dem Nutzer, daher der Mieter.
Die Erstellung des Mietvertrages kostet einmalig EUR 300,--.


Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Michael Kupiec, MBA unter 0664 - 355 86 22 gerne zur Verfügung! Bitte übermitteln Sie aussagekräftige Bewerbungsunterlagen an: office@herz-immoagentur.at
Spätestens Bei Vertragsabschluss (Mietvertrag) sind folgende Unterlagen vorzulegen:  KSV1870 Info Pass, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Bürgschaftserklärung bei Studenten, Kopie eines offiziellen Lichtbildlausweises (Führerschein und Reisepass), Meldezettel, Strafregisterauszug.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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Lage

  • Nahe dem Stadtzentrum von Marchtrenk wartet dieses Raumwunder auf seine neuen Mieter, welche mit ein wenig Glück genau Sie sein könnten. Ärzte, Apotheken, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr erwarten Sie direkt in unmittelbarer Nähe. Marchtrenk ist bekannt und beliebt für seine hohe Wohnqualität, kulturelle Veranstaltungen sowie auch der perfekten Verkehrsanbindung!
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Flughafen <6000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <7500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <7000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 23 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-15
  • Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 990 Eur
  • Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Herz-ImmoAgentur GmbH
Herz-ImmoAgentur GmbH

Adresse
Welser Strasse 48 Top 34614 Marchtrenk
KontaktMichael Leopold Tüchler
Referenz ID484
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willhaben-Code: 511520599 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:20 Uhr